Reihenmittelhaus zum Kauf 99.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 249 m²<br/>Grundstück Klein Hehlen Celle 29223

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
249 m²Grundstück

Herr Farin Gerlach

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vermietetes und gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage und Garten in Celle

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus samt Garage.

Das Gebäude wurde im Jahre 1956 errichtet und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen.

Dabei unterteilen sich Erd- und Obergeschoss wie folgt auf die einzelnen Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachboden, welcher ebenfalls zusätzlichen Lagerraum bietet.

Insgesamt kommt das Haus mit knapp 70m² Wohnfläche und 32m² Nutzfläche daher. Die Nutzfläche entspricht hierbei der verfügbaren Fläche im Keller.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Diese wurde in einem separaten Kellerraum installiert.

Seit dem 01.12.2021 ist das besagte Objekt vermietet. Im zugehörigen Mietvertrag wurde eine Kaltmiete in Höhe von 585€ zzgl. 60€ Nebenkosten angesetzt. Eine Erhöhung der Miete fand seither nicht statt.

Hinter dem eigentlichen Wohnhaus befindet sich zudem ein länglich geschnittener Garten dessen Zustand sich als verwildert bezeichnen lässt. Insgesamt ergibt sich somit eine Grundstücksfläche von 232m².

Wie bereits zu Begin der Beschreibung erwähnt, ist eine zugehörige Garage ebenfalls mit im Angebot enthalten. Diese befindet sich auf einem separaten Garagenhof.

Sollte unsere Anzeige Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen.
Daraufhin erhalten Sie von uns nicht nur alle relevanten Unterlagen sondern ebenfalls unser vollständiges Exposé mit Beispielbildern aus einem Baugleichen Objekt, bei dem uns die Innenfotos vorliegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Klein Hehlen, Celle (29223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Celle ist eine charmante Stadt in Niedersachsen. Die Stadt liegt im Nordosten von Niedersachsen und bietet eine vielfältige Infrastruktur, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht.

Die Verkehrsanbindung in Celle ist hervorragend. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B3 und ist über die Autobahn A7 gut erreichbar, was sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und Bahnen gewährleistet, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bieten. Der Bahnhof von Celle ist ein wichtiger Knotenpunkt im Schienennetz, was die Anreise mit dem Zug besonders einfach gestaltet.

Celle verfügt über eine breite Palette von Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl von Berufsschulen. Die Stadt beherbergt auch die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst, was sie zu einem attraktiven Standort für Bildung und Forschung macht.

Die Einzelhandelsinfrastruktur in Celle ist vielfältig, mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, in denen man eine breite Palette von Waren und Dienstleistungen finden kann. Die Altstadt mit ihren charmanten Geschäften und Cafés bietet ein einzigartiges Einkaufserlebnis.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Celle eine Stadt mit einer vielfältigen und gut entwickelten Infrastruktur ist. Die exzellente Verkehrsanbindung, die Bildungseinrichtungen, die medizinische Versorgung, das reiche kulturelle Angebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Celle zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.414,29 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.414,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.484 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Großer Hillen 26 / 30559 Hannover
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 3.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Herr Farin GerlachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc4l5v

Referenznummer: HN 10329 24