Ladenfläche zur Miete 511 € 72 m²<br/>Verkaufsfläche Günding Bergkirchen 85232

Ladenfläche zur Miete
511 €Nettomiete zzgl. NK
72 m²Verkaufsfläche

Herr Dominik Wittmann

Zenker & Günsch Immobilien GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gut etablierter Laden für Post, Lotto und Schreibwaren sucht neuen Besitzer!

Top-Lage, treue Kundschaft und vielfältiges Angebot - jetzt Ihre Chance nutzen!
Zum Verkauf steht ein erfolgreicher und gut frequentierter Laden für Postdienstleistungen, Lotto und Schreibwaren. Der Standort liegt in einer belebten Gegend mit hoher Laufkundschaft und verkehrsgünstiger Anbindung. Der Betrieb ist seit Jahren etabliert und verfügt über eine treue Stammkundschaft, die den Laden als zuverlässigen Anlaufpunkt schätzt.

Das Angebot umfasst:
- offizielle Postfiliale mit umfassendem Service
- Lottoannahmestelle mit attraktiven Zusatzangeboten
- umfangreiches Schreibwaren- und Bürobedarfssortiment
- Potenzial für die Erweiterung des Angebots durch Zusatzservices wie Paketdienste oder Geschenkartikel

Besondere Vorteile:
- hohe Sichtbarkeit und zentrale Lage
- eingespielter Betrieb mit stabilen Umsätzen
- perfekt geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die einen soliden Einzelhandel betreiben möchten
- gute Zukunftsperspektiven dank stetiger Nachfrage nach Post- und Lotto-Dienstleistungen

Das Unternehmen "Zauberstift" wird mit sämtlichen Inventar, Namen und Kundenstamm mit angeboten. Hierbei ist ein Ablösebetrag in Höhe von 55.000,-- € + MwSt. zu entrichten.
Sämtliche Unterlagen und Auskünfte können bei Bedarf vorgelegt werden.

Das Objekt selbst verfügt über zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtgröße von insgesamt ca. 36m², welcher aktuell als ein großer Laden zusammengeführt wurde. Zudem steht eine Verkaufsfläche mit insgesamt ca. 36m² vor dem Laden im Sondereigentum.
Der zusätzliche ca. 7m² Kellerraum kann ideal als Büro oder Praxisfläche genutzt werden.
Des Weiteren verfügt das Objekt über drei Außenstellplätze. Diverse öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Inhaber eines florierenden Geschäfts in einer lebendigen Umgebung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert

Lage

Günding, Bergkirchen (85232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Günding, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Bergkirchen im Landkreis Dachau, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur B471 und zur Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München (ca. 30 km), Augsburg (ca. 40 km) sowie Dachau (ca. 10 km). Diese Verkehrswege machen den Ort besonders für Pendler interessant, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der städtischen Ballungsräume benötigen.

Infrastrukturtechnisch ist Günding gut aufgestellt: In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Das nahegelegene Gewerbegebiet Gada, Teil der Gemeinde Bergkirchen, ist ein wachsender Wirtschaftsstandort und bietet Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen, darunter Handel, Handwerk und Logistik. Hier sind namhafte Unternehmen ansässig, was den Standort auch für wirtschaftlich aktive Bewohner attraktiv macht.

Freizeitmöglichkeiten in und um Günding sind vielfältig: Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, und die Amper, ein idyllischer Fluss in der Nähe, bietet Erholung in der Natur. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeiteinrichtungen machen Günding zu einem lebenswerten Ort für Familien und Naturliebhaber. Trotz seiner ruhigen Lage profitiert der Ort von der Nähe zur Großstadt München, was den kulturellen und wirtschaftlichen Austausch fördert und eine hohe Lebensqualität garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

511 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

60 €

Provision für Mieter

3,57 MM inkl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 511,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt !

Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Gesamtfläche: 119,00 m², Ladenfläche: 72,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zenker & Günsch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

Herr Dominik WittmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8a45j

Referenznummer: 5001