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Gühnemann & Klein Immobilien GmbH
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Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 195.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Neugrabenweg 17 Dersdorf Bornheim 53332
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Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 195.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Neugrabenweg 17 Dersdorf Bornheim 53332
Gühnemann & Klein Immobilien GmbH

Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
195000 €3.250 €/m²
Finanzierung ab 818 €/Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche

Herr Rolf Klein
Gühnemann & Klein Immobilien GmbH
Bewertung: 2,1 von 5 Sternen

Wundervolle 3-Zimmerwohnung im 2OG in Bornheim

Objektbeschreibung Zentral und trotzdem ruhig gelegene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Ausrichtung zum schönen Garten, Balkon lädt mit seinem Blick in die Felder und die Natur Bornheims und seiner Süd-West Ausrichtung zum Verweilen ein, eigener Stellplatz, Fußbodenheizung, Gartenmitbenutzung, eigenes Kellerabteil, Raumaufteilung Die Dachgeschosswohnung beinhaltet eine kleine gemütliche Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit Dachfenster, ein Badezimmer mit Duschmöglichkeit und ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-West Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Neugrabenweg 17, Dersdorf, Bornheim (53332)
Die wunderschöne Lage am Rand von Bornheim bietet viel Ruhe und Verbundenheit zur Natur und zur Erholung oder für Sport und Spaziergänge.
Die Wohnung liegt nicht weit entfernt von Bornheim Innenstadt und dies bietet natürlich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Darüber hinaus finden sich auch in der Nähe der Wohnung die Kirchengemeinde St. Albertus, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule.
Ebenfalls haben Sie von der Wohnung eine ideale Anbindung an die Autobahnen A553 und A555 mit Überleitungen auf die A4 und die A565. Und mit der Stadtbahnlinie 18 ist man in ca. 40 MInuten in Köln Innenstadt und in ca. 15 Minuten in Bonn Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
340 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.960 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.488 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle in diesem Angebot gemachten Angaben sind nach besten Wissen und
Gewissen gemacht und wurden sorgfältig geprüft. Hinsichtlich des
angebotenen Objektes sind Gühnemann & Klein Immobilien GmbH jedoch
auf die Angaben und Auskünfte des / der Auftraggeber/in angewiesen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und letzte Aktualität der Angaben kann
keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben
vorbehalten. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Gühnemann & Klein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Grabenstraße 21, 53225 Bonn
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Online-ID: 2gr2s5g
Herr Rolf Klein
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Bewertung: 2,1 von 5 Sternen