Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.551 €/m²

Finanzierung ab 1648 €/Monat

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4Zimmer

156 m²Wohnfläche

739 m²Grundstück

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Göllheim (67307)

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Herzlich willkommen in dieser wirklich schönen Immobilie in Göllheim!
Dieses freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Lage, direkt angrenzend an einer grünen Parkanlage.
Das großzügige Grundstück von ca. 739 m² bietet eine idyllische Atmosphäre und ausreichend Platz sowohl vor als auch hinter dem Haus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und weiteren ca. 120-140 m² Nutzfläche im Keller + Garagen bietet dieses spannende Objekt viele Nutzungsmöglichkeiten!
Das massiv gemauerte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss/Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Erdgeschoss (EG):
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen Wohnzimmer, das Zugang zum Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Des Weiteren befinden sich hier eine Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Unter- bzw. Kellergeschoss (UG/KG):
Der großzügige Kellerbereich ist nahezu vollständig ausgebaut und verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Wohn-Essbereich sowie ein Badezimmer.
Durch den separaten Eingang könnte dieser Bereich auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, was zusätzlichen Freiraum für Familie, Gäste, Mehrgenerationen oder als Büro bietet.
Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio (ca. 4,5 m x 13,25 m), das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Wohnzimmer. Diesen Bereich könnte man auch in mehrere Zimmer aufteilen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung: Eine klassische Garage auf der linken Seite und eine großzügige XXL-Garage auf der rechten Seite, ausgestattet mit zwei elektrischen Rolltoren, die zudem einen barrierefreien Zugang zum Haus für Rollstuhlfahrer ermöglichen, einer Wallbox und diversen Starkstromsteckdosen.
Das Haus ist mit diversen Annehmlichkeiten wie eine neue Photovoltaikanlage (40 Module, 16,4 kWp) inkl. einer 9,6 kWh Batterie ausgestattet. Hiervon werden Sie in Zukunft sehr viel profitieren!
Das Gebäude wurde 2016-2023 in einigen Bereichen modernisiert (Fenster 3-fach!, Fliegengitter, Haustür, Heizung, PV. uvm.).
Eine moderne Gas-Brennwert-Heizung sorgt für effiziente Wärme und ebenso liegt ein Glasfaseranschluss am Haus an.

Gerne senden wir Ihnen auch einen 360°-Rundgang für dieses Objekt...somit können Sie sich schon zeitnah einen ersten Eindruck dieser spannenden Immobilie verschaffen!

Sonstiges Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen das Objekt persönlich oder über einen Videocall!
Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 138kWh, Gas, Bj. Haus 1983

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Dachboden