RUHIG - URBAN - IDYLLISCH: Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte für Paare und Familien
In der ruhigen 30er-Zonne Olewischtwiet in Hamburg-Bramfeld entstehen ab Sommer 2023 insgesamt 2 neue Eigenheime in massiver und konventioneller Bauweise mit sonnigem Garten und einem Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Häuser entsprechen der EnEV als Effizienz-55-Haus und sind energetisch optimiert und mit hochwertigen 3-fach-isoverglasten Fenstern ausgestattet. Konzipiert und genehmigt wurden sie mit einer außergewöhnlichen Architektur inkl. einer aufgelockerten Wechsel-Fassade mit Wärmeschutz und einem Ton-Ziegeldach. Die zeitgemäße Wärmeversorgung der Häuser erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe, die keine fossilien Brennstoffe mehr benötigt. Sie sind unabhängig von Gas! Die Haushälften sind durch ein zweischaliges Kalksandstein-Mauerwerk mit zwischen-liegender Dämmung vollständig voneinander getrennt.
Die Häuser werden das ideale Zuhause für Paare und Familien sein. Ein individueller und familienfreundlicher Grundriss mit Wohn-/Essbereich inkl. Küche, zwei voll nutzbaren Bädern, drei individuellen Schlafzimmern sowie drei eigenen Außenbereichen für die Frühjahrs-, Sommer- und Herbstzeit, heben diese Häuser, gegenüber einem konventionellen Standard-Haus, in eine gehobene Kategorie. Zusätzlich bietet der Vollkeller genügend Flächen. Die Häuser können im Rahmen der Bemusterung nach Ihren Vorstellungen ausgestattet werden. Die Bauleistungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne.
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
DSL-Anschluss
Winter 2024
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.072,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.481 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.508 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Das Haus
Das Doppelhaus liegt in einer wenig befahrenen 30-er Zone von Hamburg-Bramfeld. 4 Zimmer, zusätzliche Nutzräume, ein Gäste-WC und 2 weitere Bäder verteilen sich auf 3 Ebenen. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender und offener Küche hält schönen Raum für Sie zum Wohlfühlen bereit. Die terrassenförmige Bauweise lockert die Architektur charmant auf und bietet Ihnen in jeder Ebene auch Außenfreiraum in Form von Terrassen. Viele bodentiefe Fenster im Erdgeschoss (alle Fenster sind 3-fach verglast und mit einer hohen Wärmeschutzklasse ausgestattet) bringen schönes Licht in die Wohnräume, die auf allen Ebenen durch eine moderne Fußbodenheizung OHNE fossile Brennstoffe komfortabel und zukunftsorientiert warmgehalten werden. Die Innenausstattung des Hauses kann durch Sie als Erwerber im Rahmen der Bauleistungsbeschreibung noch individuell verändert werden. Ein sonniger Gartenanteil ergänzt das komfortable Wohnen.
Besichtigungstermine
Gerne erhalten Sie eine erste unverbindliche Erklärung zum Projekt vor Ort auf dem Grundstück oder in unserem Büro im Hanseviertel.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
