Bungalow zum Kauf 980.000 € 9 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 2.330 m²<br/>Grundstück Eißendorf Hamburg 21075

Monat
9Zimmer
180 m²Wohnfläche
2.330 m²Grundstück

Herr Tobias Fischer

Fischer-Immobilien-Management

Großer Bungalow mit riesigem Baugrundstück wartet wachgeküsst zu werden !

Angeboten wird Ihnen ein Traumgrundstück mit Südausrichtung mit einem großzügigem Bungalow, welcher wieder auf seinen 2. Frühling wartet.
Der Bungalow hat großzügige ca. 180 qm Wohn- und Nutzfläche, welche auf 2 Etagen verteilt sind.
Die Immobilie muss renoviert werden, Sie ist ideal für Handwerker oder Projektentwickler geeignet.
Das Haus kann auch aufgestockt werden, hier liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Die Grundsubstanz des Bungalow ist sehr gut, daher kann dieser auch saniert werden.
An der Straße befindet sich eine große Doppelgarage. Weitere Stellplätze dürfen auf dem Grundstück errichtet werden.

Auf dem großem hinteren Grundstück können z.B. Wohnungen oder Stadthäuser erstellt werden.
Auch ein Weiterverkauf des hinteren Grundstücks ist möglich. - Ein Projekt mit vielen Möglichkeiten.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt für das Grundstück 1.680.000,00 EURO !

Insgesamt darf 1006 qm Wohnfläche auf dem großen Grundstück gebaut werden.

- Einzelhäuser, Doppelhäuser, Stadthäuser und Mehrfamilienhäuser zulässig
- z.B. können Sie 11 Wohnungen (auch mehr möglich) oder 7 Stadthäuser bauen
- Es gibt keine Wohneinheiten Begrenzung !!!
- Wegen der Hanglage muss keine Wohneinheit mit Barrierefreiheit erstellt werden.
- GRZ 0,2
- über 1000 qm Wohnfläche ist hier realisierbar.
- Das ganze Grundstück ist hier bebaubar.
- es gibt schon eine Baugenehmigung
- es gibt schon eine Fällgenehmigung für einen Teil der Bäume
- es gibt schon eine Genehmigung für den Kranstellplatz
- Super Entwicklungspotenzial für Handwerker, Bauträger und Projektentwickler

Sehr gerne freuen wir uns auf Ihre Anfrage !

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Merkmale und Ausstattung

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Tel.: 040 80 60 78 08 oder info@fim99.de
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Lage

Eißendorf, Hamburg (21075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sonnige, schöne, verkehrsberuhigte Grundstück, liegt in einer grünen guten Wohngegend in Hamburg-Eißendorf nahe dem Naturschutzgebietes Eißendorfer Forst. Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Man hat eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in Eißendorf gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 10 Gehminuten entfernt. Außerdem befinden sich sämtliche Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Der Eißendorfer Forst ist nur wenige Minuten für entspannte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren entfernt. Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für das leibliche Wohl. Zur Autobahn A7 Heimfeld sind es ca. 10 Minuten.

Preise

Kaufpreis

980000 €

5.444,44 €/m²

Provision für Käufer

7,14% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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