Mehrfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €359 €/m²

Finanzierung ab 630 €/Monat

---

11Zimmer

418 m²Wohnfläche

315 m²Grundstück

---

Siersburg, Rehlingen-Siersburg (66780)

---

Vielseitige Immobilie mit Potenzial zur Umgestaltung in ein Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Diese großzügige Immobilie bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 315m² und einer Wohnfläche von etwa 412m² enormes Potenzial für eine kreative Neugestaltung.
Ursprünglich im Jahr 1890 erbaut, wartet dieses Objekt darauf, von einem geschickten Handwerker in ein neues Projekt verwandelt zu werden.

Die Immobilie lässt sich in ein attraktives Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten oder ein geräumiges Mehrgenerationenhaus umgestalten, das Platz für die ganze Familie bietet.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit großzügige Lager- und Werkstatträume, die vielseitige Möglichkeiten zur Umgestaltung bieten. Mit handwerklichem Geschick können hier moderne und großzügige Wohneinheiten entstehen.
Der bestehende Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten eignet sich ideal als gemeinschaftlicher Bereich. Die Räume sind flexibel nutzbar und können individuell angepasst werden, um sowohl private als auch gemeinschaftliche Wohnflächen zu schaffen.
Der derzeit zugemauerte Haupteingang kann wieder eröffnet werden, um einen zentralen Zugang zu einem gemeinsamen Treppenhaus und Hausflur zu ermöglichen.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für eine Umnutzung.
Die vorhandenen, gut geschnittenen Räume könnten in bis zu zwei Wohneinheiten umgestaltet werden. Denkbar wären zwei Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmer zu planen.
Auch der Einbau eines weiteren Badezimmers wäre möglich, um den Komfort für alle Bewohner zu erhöhen. Derzeit finden Sie vier großzügige Räumlichkeiten sowie ein Badezimmer vor.

Dachgeschoss
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Ideen.
Hier könnten weitere Wohnflächen entstehen, die entweder als eigenständige Wohneinheiten oder als Teil eines großzügigen Wohnkonzepts genutzt werden können.
Die Etage ist ideal geeignet für die Einrichtung von Wohnungen mit besonderem Flair, sei es als stilvolle Dachwohnung oder als funktionale Nutzfläche für Stauraum und Hobbybereiche.
Denkbar wäre, auch hier eine großzügige Wohneinheit mit 4 geräumigen Räumlichkeiten entstehen zu lassen, alternativ in zwei kleinere Wohneinheiten umzugestalten.

Sonstiges Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 341,1 kWh/(m² a), H
Energieträger: Öl
Baujahr: 1890 / 1994
gültig bis: 30.07.2034

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen