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Maklerprovision
Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Immo Amann GbR eine Käufer-Maklerprovision von 2,57% inkl. MwSt. zu entrichten haben (bei einem Kaufpreis unter 50.000,- EUR fällt eine Mindestprovision in Höhe von 1.785,- EUR inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Beurkundungstermin!
Objektkurzbeschreibung
Das familienfreundliche Anwesen befindet sich in einer der begehrten Lage der Stadt 78176 Blumberg. Das Gesamtobjekt wurde im Jahre 1960 auf einer Grundstücksfläche von ca. 204 m² in Massivbauweise errichtet. Die Lage der Liegenschaft ist als attraktiv zu bezeichnen. In den letzten vergangenen 10 Jahren sind viele sinnvolle Investitionen in die Liegenschaft geflossen.
Dank des gedämmten Kellermauerwerks, der geringen vorhandenen Außenfassadenfläche, den bereits geflossenen Investitionen in die Solar und Photovoltaiktechnik mit Speicher, dem modernen und programmierbaren Pelletofen mit Warmwasserunterstützung, den 3-Fach-Ververglasten Velux Fenstern, der gedämmtem Außenfassade und dem gedämmten Dachgeschoss, starten Sie mit dem Erwerb dieser Liegenschaft sicher und ohne Angst in naher Zukunft große Investitionen tätigen zu müssen, welches das politisch beschlossene GEG (Gebäudeenergiegesetzt) für den privaten Wohnsektor vorsieht und plant.
Die bereits getätigten Investitionen halten Ihre Nebenkosten bei Laune und sorgen für eine nachhaltige Lebensweise.
Highlights
·Photovoltaikanlage mit Speicher
·Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
·Gedämmte Kellerwände
·Gedämmte Außenfassade
·Gedämmtes Dach
·Neue Wasser, Abwasser und Heizleitungen
·Sanierte Bäder
·Velux Fenster 3- Fach-Isolierverglasung
·Splitgerät zum Kühlen und Wärmen im Wohn und Essbereich
·Moderner und programmierbarer Pelletofen im Wohn und Essbereich mit
Warmwasserführung
·Überdachte Terrasse
·Garage mit integriertem Hobby/Werkraum
·Möglichkeit einer KFZ-Stellfläche vor der Liegenschaft
·Helle Räumlichkeiten
·Direkter Terrassenzugang
·Eingefriedetes Grundstück
·Ruhige Lage
·Täglicher Bedarf ist fußläufig zu erreichen
Unser Fazit zum Objekt
Angesichts der gebotenen Ausstattung in Gegenüberstellung zum aufgerufenen Preis, erhalten Sie ein unschlagbares Gesamtpaket, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Ihre finanziellen Vorteile
Da ein gewisses Inventar, wie z.B. die Küche, die Badezimmermöbel, Pelletofen, uvm. zum Kaufpreis gehören, tragen diese beim Erwerb der Liegenschaft zur Reduzierung der Grunderwerbssteuer finanziell zu Ihrem Vorteil erheblich mit bei.
Auch wir tragen unseren Teil zu Ihrer Kostenersparnis bei und stellen Ihnen statt den marktüblichen 3,57% Provision, nur 2,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung.
Vollständige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir anonyme Anfragen nicht bearbeiten dürfen und weißen darauf hin, dass wir nach dem geltenden Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität zu überprüfen und festzustellen!
Rechtliche Hinweise
Dieses Objekt wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.
Dieses Inserat dient nur zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft, die dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Sämtliche Inhalte dieser Anzeige sowie alle Bilder sind Eigentum der Immo Amann GbR und dürfen weder kopiert noch anderweitig publiziert werden. Die Immo Amann GbR übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Dieses Angebot ist selbstverständlich freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf, Daten und Inseratsanpassungen behalten wir uns vor. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Angebot ist nur für einen bestimmten Empfänger bestimmt und darf ohne unserer Einwilligung nicht an Dritte gereicht werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der aufgeführten Provision.
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Amann GbR, Herr Eugen Amann, Hinterbreg 19, 78120 Furtwangen, Tel. +49 176 550 72 372, E-Mail: info@immoamann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versendeter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zu erstatten. Für diese Rückzahlung verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
