Wohnung zum Kauf 458.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Winterhude Hamburg 22299

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Stephan Füllmich

Stephan Füllmich Immobilien

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Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1900 im Jugendstil im schönen Hamburger Stadtteil Winterhude erbaut.

Die stilvolle Eigentumswohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, einen Garten und die Terrasse , die zu einem Viertel mit angerechnet ist. Durch die ideale Aufteilung sind alle Räumlichkeiten vom Flur aus zu erreichen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Vinylbodenbelag und das Wohnzimmer und der Flur sind mit Parkettfussbboden ausgestattet.

Highlight der Immobilie ist der eigene Garten mit Terrasse und Grillplatz.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, der Boden ist gefliest. Die Küche sowie das Badezimmer sind in den letzten Jahre modernisiert worden und das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und ein wandhängendes WC.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleinerer Kellerraum sowie das großzügige Gartenhaus mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Eine Waschmaschine ist in einem der Abstellräume untergebracht.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, ein Boiler in der Küche und ein Durchlauferhitzer im Bad sorgen für warmes Wasser.

Machen Sie sich ein Bild von schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei lieferbar
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Winterhude, Hamburg (22299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das im Jugendstil erbaute Haus befindet sich in ruhiger Lage im Grasweg in Winterhude und in unmittelbarer Nachbarschaft vom Stadtpark, unweit vom Alsterlauf – schöner kann man kaum wohnen.

Von Weinbars über schicke Restaurants bis hin zu niedlichen Cafés ist in Winterhude alles dabei. Doch auch sportlich hat Winterhude viel zu bieten: Hockey und Tennis im HTHC, Yoga, diverse Fitnessstudios und bei gutem Wetter auf dem SUP gemächlich über den Langen Zug Richtung Alster gleiten. Der Stadtpark lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, Joggen, Planetarium, Konzerte und Treffen mit Freunden, einfach schön.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäcker und Apotheken in der Nähe. Mehrmals die Woche werden auf den Wochenmärkten Winterhuder Marktplatz und Goldbekmarkt frische Waren aus der Region und Exotisches konventionell und in Bioqualität präsentiert.

Und wer dennoch mal woanders hin möchte, ist über diverse Haltestellen der U1 und U3 sowie mehrere Buslinien hervorragend angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

458000 €

7.508,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

386 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.508,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine! nach Vereinbarung - 040-611 63 964 Videobegehung Kleines Video auf youtube

https://youtu.be/ow-9ztu_Wxc?si=KnI_QHwhF45XGj-p Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stephan Füllmich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eichelhäherkamp 114b, 22397 Hamburg

Partnerschaft

Stephan FüllmichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fdxz5u

Referenznummer: gras-braue