Praxisfläche zur Miete 1.400 € 150,5 m²<br/>Bürofläche Mindelheim Mindelheim 87719

Praxisfläche zur Miete
1400 €Nettomiete zzgl. NK
150,5 m²Bürofläche

Frau Gerlinde Ahne

Ahne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Geschäftsräume mit viel Platz in der Altstadt von Mindelheim!

Stilvolles Ensemble mit dem Charme eines denkmalgeschützten Altbaus. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude immer wieder saniert. Im Erdgeschoss liegen diese lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Gewerberäume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jedoch keine Gastronomie. Auf solide, geschmackvolle und hochwertige Ausstattung wurde geachtet. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung. Alle technischen Anschlüsse für ein funktionierendes Büro sind vorhanden.
Geeignet als Therapieräume, Büro/Bürogemeinschaft, Repräsentanz, Praxis und vieles mehr ... beziehbar im Frühjahr 2023.
***Die Büroräume im Obergschoss (Gewerbefläche ca. 200 qm) können mit dazugemietet werden.
***Das Haus ist unter Denkmalschutz - es besteht keine Pflicht zur
Übergabe eines Energieausweises.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Gewerbefläche teilt sich in einen großen Raum, der auch abteilbar ist. Dieser schöne und klar gegliederte Bereich ist passend für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten und bietet Ihnen viel Raum für Ihre eigenen Ideen.
Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden sowie separate WC's.
Ein Lagerraum und ein weiterer Raum mit der Heiztherme gehören zum Objekt.
Pflegeleichte Bodenbeläge wurden verlegt, Mahagoni-Holzfenster (isolierverglast), passend zum Ensemble, zieren die Räume. Eine Lüftungsanlage ist eingebaut.

Lage

Mindelheim, Mindelheim (87719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in der historischen Altstadt von Mindelheim, nahe zur Maximilianstraße liegt dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus. Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre - bequem zu Fuß oder
mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles
mehr bietet diese aktive Stadt. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Warmmiete

1600 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1400 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Mieterprovision 3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Kaution

4.200,00 3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 17,28 m², Gesamtfläche: 168,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ahne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mühlgasse 2, 87719 Mindelheim

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Gerlinde AhneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2856f55

Referenznummer: 5981