Reihenmittelhaus zum Kauf

99000 €99.000 €1.375 €/m²

Finanzierung ab 413 €/Monat

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4Zimmer

72 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

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Watzelhain, Heidenrod (65321)

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Sie wünschen sich ein behagliches Zuhause als Single oder Paar? Naturnah, individuell und doch von Bad Schwalbach oder Wiesbaden nicht weit entfernt? Sie arbeiten im Homeoffice und gute Datenverbindungen sind für Sie ein "Must have"? Eine eigene Scheune für Ihr Hobby, den Traktor oder zum Weitervermieten wäre fein?

In Watzelhain steht ein gemütliches, in Fachwerkbauweise errichtete Haus mit Garage und eigener Scheune, das Ihnen gefallen könnte!
1995 teilsaniert, bietet das Häuschen aktuell 72 m² Wohnfläche auf vier Zimmer verteilt. Der große, noch unausgebaute Dachboden hat Potential für weitere ca. 32 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und angrenzend ein Tageslichtbad mit Wanne. Im kuscheligen Wohnzimmer verbringt man gemütlich ruhige Abende. Hier kann ein Ofen angeschlossen werden, der im Winter alternativ zur Gasheizung behagliche Wärme spendet.
Über die Treppe hinauf im Obergeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur in das Schlafzimmer. Hier grenzt ein Raum an, der gut als Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Der dritte Raum im Obergeschoss bietet z. B. Platz für´s Homeoffice.

Die Einbettung zwischen die beiden Nachbarhäuser beschert, anders als durch den Bedarfsausweis suggeriert, durch die geringen Aussenflächen einen sparsamen Energiebedarf.
Ein ca. 11 m² große Naturstein-Kriechkeller mit optimalem Klima für Ihre Vorräte und ein eigener Brunnen weisen auf die landwirtschaftlichen Wurzel des Hauses hin.
Zum Haus gehören deshalb auch eine Hoffläche mit Scheune (diese mit ca. 65 m² Grundfläche) und eine darin integrierte Garage.

Watzelhain wird Ende 2024 an das Glasfasernetz angeschlossen. Ruhiges, individuelles und naturnahes Leben trifft auf die Annehmlichkeiten moderner Kommunikationswege.

Das Haus ist jetzt freigestellt und kann nach Übergabe direkt bezogen werden.

Sonstiges Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision wird gemäß der aktuellen Gesetzgebung des BGB erhoben. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an! Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00