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RE/MAX Best Immobilien Büro Berlin
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Doppelhaushälfte zum Kauf
450644 €3.514 €/m²
4Zimmer
128,3 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

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Herr Torsten Buße
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Neubauprojekt DHH auf noch zu teilendem Grundstück

Im Angebot steht im Alleinauftrag ein projektiertes, neu geteiltes, ca. 1000 m² großes Baugrundstück im grünen Eichwalde, nahe Berlin!

Das Angebot ist Teil eines Teilungsprojektes. Zur Veräußerung stehen insgesamt 2 Flurstücke, welche neu aufgeteilt werden können. Ein entsprechender Teilungsvorschlag liegt vor.
Die genauen Grundstücksgrößen können erst nach neuer Vermessung bestimmt werden.
Im Projekt ist die Bebauung der Gesamtfläche von ca. 1000 m² mit einem Doppelhaus im Stil einer modernen Stadtvilla geplant. So entstehen nach Realteilung 2 neue Grundstücke.
Hier angeboten wird ein Trenngrundstück, von ca. 500 m² Größe, beplant mit einer Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Dieser Haustyp wurde bereits an anderer Stelle errichtet, siehe Musterbilder.

Das Außenmaß der Doppelhaushälfte beträgt ca. 7,5 x 11 m, wodurch auf 2 Vollgeschossen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 128,25 m² entsteht. Aufgeteilt in ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 63 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem ca. 27,5 m² großen Wohn-Essbereich noch Flur, WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss teilt sich die Fläche in 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer samt begehbaren Kleiderschrank, Flur und Badezimmer auf.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstückskosten i.H. von 165.000,00 € zzgl. Erschließungs- und Teilungskosten sowie die Herstellungskosten i.H. von ca. 285.644,00 € für den hier genannten Haustyp der Firma FUNDAMENTA, gemäß Standard-Baubeschreibung mit Putz (s. Anlage). Die Kalkulation ist inkl. Luft-Wasser Wärmepumpe mit Nebenleistungen Elektro und inkl. Rollläden in PVC mit Gurt für EG und OG.
Somit ergibt sich ein kalkulierter Kaufpreis für Haus und Grundstücksanteil in Höhe von ca. 450.644,00 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.

Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation dieses Projektes als Beispiel, andere Haustypen sind natürlich auch möglich.
Gerne planen wir auch Ihr Projekt auf das von uns bauträgerfrei angebotene Grundstück #1086-T.

Achtung! Eine Provision fällt nur auf den Grundstückspreis an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bahnhofstr. 48 a, Eichwalde (15732)
Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Der im Norden und Osten angrenzende Berliner Ortsteil ist Schmöckwitz. Die südliche Nachbargemeinde ist Zeuthen, die westliche Schulzendorf.

Die städtische Bebauung geht an allen Seiten nahtlos in die der drei Nachbargemeinden über. Eichwalde hat damit keine Wachstumsmöglichkeiten in die Breite. Eichwalde ist mit nur ca. 2,8 km² die flächenkleinste Gemeinde in Brandenburg und die mit der zweithöchsten Bevölkerungsdichte, hinter dem ähnlich strukturierten Glienicke/Nordbahn am nördlichen Berliner Stadtrand.

Eichwalde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km um das Objekt herum.
Der S-Bahnhof Eichwalde ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt.
Das Adlergestell erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto und das Autobahndreieck Waltersdorf (A113, A117) ist ebenfalls nur ca. 10 min. entfernt.
So haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Großstadt Berlin und das restliche Umland.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
450644 €
3.513,79 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl.19% MwSt. Käuferprovision vom Grundstückspreis fällig nach KV-Abschluss. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

Angebotspreis, Provision nur auf das Grundstück, 2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.513,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.160 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.094 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Achtung! Eine Provision fällt nur auf den Grundstückspreis an!
D.h. 7,14% inkl.19% MwSt. Käuferprovision vom Grundstückspreis fällig nach KV-Abschluss.
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation eines Projektes, andere Haustypen sind natürlich auch möglich. Alle Bilder sind nur Beispiele von Häusern der Fa. Fundamenta.

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir können auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Verwaltungsfläche: 132,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Buckower Damm 230, 12349 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten Buße
Herr Torsten BußeDein Kontakt
Online-ID: 285l45l
Referenznummer: 1101-T
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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