Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

269000 €269.000 €

Finanzierung ab 860 € / Monat

---

2Zimmer

55 m²Wohnfläche

---

St. Georgen - Nord, Freiburg (79111)

Die charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Gebäudekomplex mit insgesamt 18 Einheiten verteilt auf zwei Häuser, die durch einen Mitteltrakt mit Flachdach verbunden sind. Die Gebäude befinden sich mitten im Herzen von St. Georgen.
Die attraktive Lage bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Banken, das Freibad sowie die Endhaltestelle "Munzingerstr." der Straßenbahnlinie 3 in unmittelbarer Nähe, die bequem mit dem Fahrrad oder den VAG-Buslinien erreichbar sind.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet idealen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Freiburg St. Georgen ist ein Vorort südwestlich von Freiburg mit dörflichem Charakter und bildet das Tor zum Markgräflerland und zur Rheinebene.
Die Innenstadt von Freiburg ist ca. 3 km entfernt und schnell mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt die FR2 Radvorrangroute.
Die Bewohner schätzen die traditionelle Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität in dieser Gegend. Die Nähe zur Natur und den Weinbergen mit vielen Wandermöglichkeiten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Infrastruktur/Bildung:
St. Georgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Grundschulen, Kindergärten und das Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Möglichkeiten sind in den umliegenden Stadtteilen oder in Freiburg vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in St. Georgen sehr gut. Bus und Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Freiburger Innenstadt und anderen Regionen. Der eigene Bahnhof macht den öffentlichen Nahverkehr zu einer bequemen Option für Pendler und alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. Eine Haltestelle des städtischen Linienbusses der VAG befindet sich in direkter Nähe.
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A5 Basel/Karlsruhe, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist.
In ca. 10 Minuten zu Fuß bzw. 3 Minuten per Rad ist der Schönberg zu erreichen. Das Eugen-Keidel-Mineral-Thermalbad und die Mooswaldkliniken sind ca. 3,5 km entfernt.
Insgesamt bietet St. Georgen eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Freiburger Innenstadt und die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten (Bsp. "Freibad St. Georgen") machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort in Freiburg.

Sonstiges Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Hinweis:
Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.
Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886 Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013, modernisiert