Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.583,33 €/m²

Finanzierung ab 1170 €/Monat

---

5Zimmer

108 m²Wohnfläche

806 m²Grundstück

---

Berghofen Dorf, Dortmund (44269)

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Dortmund-Berghofen bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern lässt sich die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus gestalten, was sie besonders flexibel macht.
Das Haus ist von einem großen, gepflegten Garten umgeben, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Hier finden Sie auch eine Garage sowie ein großzügiges Gartenhaus, das ideal für Hobbyaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.
Zwar benötigt die Immobilie eine Modernisierung und teilweise Sanierung, doch genau hierin liegt ihr Potenzial: Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause in einer der besten Lagen Dortmunds.
Berghofen überzeugt durch seine grüne Umgebung, die Nähe zum Phönixsee und die hervorragende Infrastruktur. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihren Wohntraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft zu erfüllen.
Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Dortmund-Berghofen ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil im Südosten Dortmunds, der durch seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt.
Mit zahlreichen Parks, Waldgebieten und dem nahen Schwerter Wald bietet der Stadtteil hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Phoenix-See, einem beliebten Ausflugsziel für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Berghofen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten sowie eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A1. Die Dortmunder Innenstadt ist schnell erreichbar, was Berghofen ideal für Naturliebhaber und Pendler macht.

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.60