Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

405000 €405.000 €2.635 €/m²

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5Zimmer

184 m²Fläche

490 m²Grundstück

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Mariaroth, Dieblich (56332)

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*Ein wahr gewordener Wohntraum in naturnaher Umgebung*

Das moderne Einfamilienhaus mit 184 m² Wohnfläche wurde 1951 in Massivbauweise errichtet und 2018 komplett modernisiert und saniert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Auch die energetische Bilanz der Sanierung lag dem Eigentümer sehr am Herzen. So verfügt die Immobilie bereits über eine Wärmepumpe und ein neues, gedämmtes Dach. Der im Wohnzimmer eingebaute Kachelofen ist so konzipiert, dass auch der Wintergarten immer angenehm warm ist und ganzjährig als Wohnraum genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Waldrand mit sehr schön angelegten Wanderwegen. Ein Traum für Naturliebhaber. Zum Objekt gehören insgesamt 5 Stellplätze und 3 Terrassen, die es jedem ermöglichen, immer den "besten" Platz zu finden und die klare, frische Luft oder den Blick ins Grüne zu genießen.

Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. € 1.800,00 zzgl. Nebenkosten, es kann deshalb sehr gut auch als Kapitalanlage (ca. 4,9 % Rendite ) genutzt werden.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme.

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