Auf der Suche nach einer großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnung mit herrlichen Aussichten in die Umgebungsnatur ist diese Architektur eine sehr gute Empfehlung. Es handelt sich um zwei zusammengelegte Wohnungen, die im Grundbuch noch als einzelne Wohnungen mit zwei Kellerabteile und zwei Pkw-Stell-plätzen auf dem Grundstück ausgewiesen werden.
Die Wohnung erfreut mit einem repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei attraktiven Zimmern, zwei Sonnenbalkons, einem taghellen Bad mit Wanne, Dusche WC und anderen Sanitär-elementen sowie einem separaten Gäste-WC und Flur. Beachtens-wert sind die bodentiefen Fenster in den zwei größten Zimmern. Und auch das kleinste Zimmer und das Bad wirken in der dunklen Jahreszeit anregend hell. Im Wohn-, Koch- und Essbereich ist eine zeitgemäße Einbauküche integriert. Zur aktuellen Ausstattung gehören u.a. eine Abzugshaube, ein Kühlschrank und Geschirrspüler. Vor dem Einzug sollten noch ein Kochfeld und ein Backofen eingebaut werden. Das Bad und Gäste-WC sind mit großformatigen Fliesen in dezenten Tönen ausgestattet. Zudem gibt es einen großen flächenbündigen Spiegel und eine Dusch-kabine aus Glas. Das Bad ist außerdem mit Deckenspots und einem Einbauradio inklusive Bluetooth ausgestattet. Alle Zimmer erfreuen mit charaktervollen Holzparkettböden und LAN-Anschlüssen, so dass sich einfach ein Heimarbeitsplatz einrichten lässt. Das Schlafzimmer hat einen sehr großen, hochwertigen Einbau-schrank mit Schiebetüren. Auch im Wohnzimmer befinden sich exquisite Einbaumöbel samt geschlossenem Schrank und Einbauregal für die kleine Heimbibliothek. Flurschränke sind ebenfalls vorhanden. Im Wohn-, Koch- und Essbereich sowie im Flur sind teil-weise fest verbaute Leuchten installiert. 2019 fand eine umfassende Sanierung statt. Die sanitären und elektrischen Anlagen wurden komplett erneuert. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentral-heizung.
Diese traumhafte Lage, zeitlose Architektur, komfortable Raum-struktur und sehr gepflegten Ausstattungen formen eine perfekte Wohlfühlimmobilie. Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strommix
Energieeffizienzklasse: F
