Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €2.821 €/m²

Finanzierung ab 1656 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

270 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rehme, Bad Oeynhausen (32545)

An einem der begehrtesten Wohnorte in Bad Oeynhausen, in Oberbecksen unweit des Ortskerns befindet sich dieses wunderbare Neubauprojekt. Hier entstehen auf einem repräsentativen Eckgrundstück 2 hochwertige, massiv erstellte Doppelhaushälften in moderner, zeitgemäßer Architektur.

::: Bezugsfertig ca. 2024 :::

Ein offener, durchdachter Schnitt läßt bei der jungen Familie oder dem modern eingestellte Paar die Herzen höher schlagen. Bodentiefe Fenster in doppelflügliger Ausführung, ein Baukörper in „Kubusform“, der ausgestellte Wohnbereich im O.G. und der überdachte Bereich in Südausrichtung in Form eines Balkones zeigen den modernen „State of Art“.

Im EG befinden sich neben einem HWR für Heizung und Waschmaschine, einem Gäste WC, der komplett offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Küche. Durch großformatige Fensterschiebeelemente können Sie jederzeit Ihren Privatgarten betreten. Seitlich sowohl auch über die Terrasse. Ihr Fahrzeug parkt selbstverständlich direkt auf Ihren eigenen Stellplätzen direkt am Haus.
Über ein offenes, modernes „Treppenhaus“ betreten Sie im OG die 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Balkon. Desweiteren befindet sich hier das Hauptbad mit bodentiefem Fenster, Badewanne und großer Panoramadusche.

Das Haus wird durch eine moderne, hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser.

Der Wohnort zeichnet sich durch die zentrale Lage am Osthang von Bad Oeynhausen - direkt am Borweg - aus. Von hier aus sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Bank usw. flix erreicht. Auch die A2 und der Zubringer A30 ist nicht weit entfernt.

Sonstiges +Verbrauch +Verbrauch + Verbrauch
anstatt nur Lage, Lage, Lage
Die Häuser werden in KfW 40 errichtet!

Haustyp: Massiv erstellte DHH
Wohnfläche DHH Links
Erdgeschoss ca.: 62,70 qm
Dachgeschoss ca.: 77,35 qm
Gesamtwohn- Nutzflächen: 140,05 qm
Grundstücksfläche links ca.: 270 qm

Wohnfläche DHH Rechts
Erdgeschoss ca.: 62,70 qm
Dachgeschoss ca.: 77,35 qm
Gesamtwohn- Nutzflächen: 140,05 qm
Grundstücksfläche rechts ca.: 270 qm

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Objektzustand: Hochwertig, Erstbezug
Besonderheiten: - Sehr gefragte Lage
- Repräsentatives Gebäude
- hochwertige gepfl. Stellplatz
- 1 Terrasse, Balkon
- Hochwertige Kunststoffenster
mit 3 fach Verglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatte Lacktüren
- LED Beleuchtung Terrasse
Befeuerungsart: Gas Brennwerttechnik (vorauss.)
oder Luftwärme Pumpe
Anzahl Stellplätze: je 2 Stück
KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40

Fazit:
„Ein Neubautraum als Architektenhaus - individuell, nicht vergleichbar in hochwertiger solider Bauweise errichtet, bestens ausgestattet... “ Stichworte Energiestandard: KFW55 TV: Kabelanschluss, DVBT