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Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
469000 €1.962 €/m²
8Zimmer
239 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Gründer Immobilien
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Herr Ralf Gründer
Gründer Immobilien

Käuferprovisionsfrei! Einmaliger Bungalow mit ELW in naturnaher Lage

Dieser außergewöhnliche Bungalow in Walchum, Baujahr 2012, vereint moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 239 m² und einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet das Haus ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf gehobene Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dank der idealen Lage in einer ruhigen Wohngegend, direkt am Park und in unmittelbarer Nähe eines Sees, ist es der perfekte Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, gleichzeitig aber auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur schätzen.

Schon beim Betreten des Bungalows wird deutlich, dass hier auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung Wert gelegt wurde. Alle Räume im Erd- und Dachgeschoss sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die selbst an kalten Wintertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem gepflegten Garten. Diese lichtdurchfluteten Bereiche verleihen vor allem dem Wohn- und Esszimmer eine einladende Atmosphäre, die durch den stilvollen Kaminofen perfekt abgerundet wird. Hier entsteht ein Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Insgesamt besticht dieses Haus nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur, sondern auch durch die hervorragende Lage. Die ruhige Wohngegend, die Nähe zu Erholungsgebieten und die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten machen es zum idealen Zuhause für Paare oder Familien, die ein komfortables und stilvolles Leben in einer naturnahen Umgebung suchen.

Der Bungalow ist bereits bezugsfrei und wartet auf seine neuen Eigentümer, die sich auf ein Leben in moderner Eleganz und Geborgenheit freuen dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse

Lage

Walchum, Walchum (26907)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Walchum, eine idyllische Gemeinde im Emsland, bietet als Wohnort eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von malerischen Landschaften, Wäldern und Wiesen, ist Walchum ideal für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu wollen. Hier findet man eine freundliche und enge Dorfgemeinschaft, in der Nachbarschaftshilfe und Zusammenhalt noch gelebt werden.

Besonders attraktiv ist Walchum durch seine Lage am idyllischen Walchumer See, der zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser einlädt. Diese naturnahe Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln oder Bootfahren. Auch der nahegelegene Hümmling-Wald bietet mit seinen zahlreichen Wegen und Erholungsmöglichkeiten ein Paradies für Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Walchum gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgrößeren Städte wie Papenburg und Meppen sind schnell erreichbar, was Pendlern oder Berufstätigen in der Region zugutekommt. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort selbst und in den umliegenden Gemeinden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Familien mit Kindern profitieren von den wohnortnahen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar, und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Das Vereinsleben in Walchum ist rege, und zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten Möglichkeiten für Jung und Alt, sich in das Dorfleben einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen.

Ein weiterer Pluspunkt von Walchum ist die ruhige und sichere Wohnatmosphäre. Die geringe Kriminalitätsrate und das angenehme Lebensumfeld machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Senioren, die eine entspannte und friedliche Umgebung suchen.

Zusammengefasst ist Walchum ein Wohnort, der das Beste aus zwei Welten vereint: Naturverbundenheit und Gemeinschaftsgefühl gepaart mit einer guten Anbindung an das städtische Leben und modernen Annehmlichkeiten. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
469000 €
1.962,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.962,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
655 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.257 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 17,27 m²
Gäste-WC ca. 2,12 m²
Küche ca.19,28 m²
Wohn- Esszimmer ca. 52,59 m²
Schlafzimmer ca. 17,97 m²
Schlafzimmer ca.13,78 m²
Badezimmer ca. 8,48 m²
Hauswirtschaftsraum ca.9,06 m²
Hobbyraum ca. 20,34 m²
Abstellraum ca. 4,31 m²
Heizungsraum ca.4,31 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 9,43 m²
Wohnzimmer ca.30,89 m²
Küche ca.10,34 m²
Schlafzimmer ca.16,62 m²
Schlafzimmer ca.14,53 m²
Badezimmer ca. 10,23 m²
Abstellraum ca. 2,43 m² Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m² Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Haupstraße 97, 26892 Dörpen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Gründer
Herr Ralf GründerDein Kontakt
Online-ID: 2gbra5h
Referenznummer: 8229#CMHriC
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