3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in Hameln-Afferde
Inmitten der lebendigen und doch ruhigen Wohngegend von Afferde bietet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 32 Einheiten eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt auf ca. 77 m² mit einem funktionalen und geräumigen Grundriss, ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Kapitalanlage. Derzeit unbewohnt und bedarf einer Renovierung, wodurch Interessenten die Möglichkeit haben, sie nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und aufzufrischen.
Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon von ca. 10 m². Dieser Außenbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und gibt gleichzeitig einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignet. Beide Schlafzimmer sind mit praktischen, manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet, die optimalen Schutz vor Sonnenlicht und Kälte bieten.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und ist so geschnitten, dass eine kompakte und gut organisierte Kücheneinrichtung ermöglicht wird. Im angrenzenden Badezimmer erwartet Sie eine einladende Badewanne für entspannende Momente und ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft eine angenehme Raumaufteilung.
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos und gepflegt. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichböden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während die zweifach verglasten Kunststofffenster, die 1990 erneuert wurden, eine gute Energieeffizienz und eine ruhige Umgebung gewährleisten. Das Gebäude, 1968 in Massivbauweise errichtet, verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel und barrierearm macht. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum von ca. 5 m², der als Stauraum dient. Die Bewohner der Wohnanlage haben zudem Zugang zu einem Gemeinschaftsraum, der Raum für nachbarschaftliche Begegnungen und Freizeitaktivitäten bietet. Die gepflegte und gut strukturierte Wohnanlage in Afferde vermittelt ein angenehmes und nachbarschaftliches Wohngefühl und wird regelmäßig instandgehalten.
Die Lage der Wohnung in Afferde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum von Hameln sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung auch für Berufspendler attraktiv.
Das monatliche Hausgeld beträgt 345,90 Euro und deckt neben den laufenden Betriebskosten auch Rücklagen für Instandhaltungsmaßnahmen ab. Dies gewährleistet eine solide finanzielle Basis für die Pflege und Werterhaltung der Immobilie.
Insgesamt bietet diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Hameln-Afferde ein ideales Zuhause für Menschen, die nach einem ruhigen, zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnort suchen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition - diese Immobilie vereint Wohnkomfort und Lebensqualität in perfekter Weise.
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