Wohnung zum Kauf 238.000 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche Bergham Taufkirchen 82024

Monat
1Zimmer
35 m²Wohnfläche

Frau Beier

Immobilien-T-raum GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gut geschnittenes Apartment mit separater Küche und Balkon am Rathausplatz....

Das Apartment beeindruckt durch seinen optimalen Grundriss und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Rathausplatz in Alt-Taufkirchen.

Lassen Sie sich von diesem gemütlichen und super geschnittenen Apartment begeistern. Es bietet Ihnen

- Massivholzparkett im gesamten Apartment (außer Bad)

- eine separate Küche mit Fenster

- ein zeitloses Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ( innen liegend)

- einen gemütlichen Wohn-Schlafraum mit Fenster und Balkonzugang

- eine wettergeschützte Süd-Loggia

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Weiterhin gibt es in der Wohnanlage einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Die Wohnung ist seit 01/2022 als Mitarbeiterwohnung an ein Restaurant vermietet (mtl. Kaltmiete: € 552,00) und kann sowohl zur Kapitalanlage, als auch ggfs. nach Vereinbarung zum Selbstbezug gekauft werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Lage

Bergham, Taufkirchen (82024)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral in Alt-Taufkirchen (Westerham) in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Nur wenige Meter entfernt finden Sie einen Penny, ein Café, Friseure, Gaststätten, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten), erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Gehminuten oder mit dem Bus 241, dessen Haltestelle nur ca. 20 Meter entfernt ist.

Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren ländlichen Charme erhalten.

Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten erreichbare Freizeitbad "Phönix".

Im direkten Umfeld finden Sie auch ein vielseitiges gastronomisches Angebot sowie einen Biergarten.

In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

238000 €

6.800 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer*innen-Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises
Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

197 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.129 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.983 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit als Mitarbeiterwohnung an ein Restaurant vermietet.

Der Balkon wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung zukommen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.

Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur maßstabähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabgerecht! Die dargestellte Einrichtung ist nur ein Möblierungsvorschlag; die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch abends und am Wochenende) zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-T-raum GmbHGewerblicher Anbieter

Köglweg 30, 82024 Taufkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Frau BeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu5j5b

Referenznummer: TKN_KOE10_1