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Wohnung zum Kauf
300000 €3.922 €/m²
2Zimmer
76,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immobilien Pohlschneider
Frau Katharina Feldtange
Immobilien Pohlschneider
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnen, da wo andere Urlaub machen! KfW 55 Effizienzhaus - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse

Zum Kauf steht eine lichtdurchflutete, attraktive Erdgeschosseigentumswohnung. Besonders zu erwähnen ist die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank Erdwärme. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum und eine südlich ausgerichtete Terrasse.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller, einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 26.500 €) und einen Außenstellplatz (zzgl. 6.500 €).

Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Große Straße 82, Lembruch (49459)
Im Naherholungsort Lembruch unweit des Ostufers Naturpark Dümmer See liegt dieses sich noch im Bau befindliche, exklusive Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Lembruch besticht durch seinen maritimen Charme und hat mit traditionellen Restaurants und Cafés viel zu bieten.
Vom Grundstück liegt der Dümmer See lediglich ca. 600 Meter entfernt und ist somit fußläufig schnell erreichbar. Die Region ist prädestiniert für ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge.
Des Weiteren sorgen Bootsvermietungen, Segel- und Surfschulen, drei große Badestrände, Minigolf und zwei Abenteuerspielplätze wie auch das Dümmer-Museum und das Freizeitbad im Nachbarort Hüde für ausreichend Abwechslung. Auch der unweit gelegene, brandneue Marissapark mit vielen attraktiven Angeboten wie beispielsweise Beach Bar, Seesauna und Spielplätzen macht die Region zu einem attraktiven Wohn- bzw. Urlaubsgebiet für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
300000 €
3.921,57 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
26500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
170 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 6.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 26.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.921,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.068 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Pohlschneider
Immobilien PohlschneiderGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 1b, 49401 Damme
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Katharina FeldtangeDein Kontakt
Online-ID: 2fwuu5r
Referenznummer: PI-22-05-006
Immobilien Pohlschneider
Frau Katharina Feldtange
Immobilien Pohlschneider
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen