Wohnung zum Kauf 1.640.000 € 4 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Othmarschen Hamburg 22763

Monat
4Zimmer
163 m²Wohnfläche
1.Geschoss

EDEN

Neubauprojekt

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EXKLUSIVE VIER ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN OTHMARSCHENS WOHL EXKLUSIVSTEN NEUBAUPROJEKT EDEN!

Exklusive Ruhe. Attraktive Szenenähe.

In unserem Flaggschiff-Projekt EDEN beginnt Luxus schon bei der Lage: Nur wenige Minuten von Elbstrand, Waitzstraße und der lebendigen Altstadt Ottensens entfernt, warten drei exklusive Wohnungen auf eigener Etage samt Südbalkonen, -Terrassen, Tiefgarage und Aufzug auf Sie. Absolut ruhig gelegen und doch ganz nah an der Hamburger Szene - jeder Stock ein Kleinod für sich. Die Kehrseite der Medaille? Sie müssen sich für eine Etage entscheiden.

EDEN teilt sich in drei per Aufzug erreichbare Luxus-Etagen mit je 3-4 Zimmer auf:

Eine Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit umlaufendem Garten, 163 m² Wohnfläche und 13 m² Terrasse, sowie eine Obergeschosswohnung à 163 m² Wohnfläche und 12,5 m²Südbalkon. Das Pièce de Résistance bildet die spektakuläre Penthousewohnung mit ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche und ganzen 28 m² Dachterrasse mit Südausrichtung. Allen Etagen gemein sind die gemeinsam genutzten Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeit in der Radgarage sowie 4 individuell nutzbare Abstellräume im Kellergeschoss.

AUSSTATTUNGSDETAILS, DIE EINDRUCK MACHEN
- Barrierefreie Wohnungszugänge
- Deckenhöhe: 2,70 m
- Große, bodentiefe Fenster (bis zu 2,65 cm Fensterhöhe)
- Hochwertige Außenjalousien
- Eichenpakett mit übergroßen Dielen
- Markenarmaturen und Bad-Keramik von Villeroy & Boch, Kaldewai oder Geberit
- Fußbodenheizung auf der ganzen Etage
- Tiefgarage mit Hauszugang und Aufzug
- Moderne Solaranlage
- Leise und effiziente Luftwärmepumpe
- Eigene Stellplätze im Fahrradhaus mit E-Ladeanschluss

Auf Wunsch mit:
- Kamin nach Maß
- E-Ladestation (Auto/E-Bike)
- Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Othmarschen, Hamburg (22763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

So ruhig, dass selbst die Gedanken schweigen.

Umgeben von idyllischen Schrebergärten und niedriger Nachbarbebauung, ist EDEN nur über eine einspurige 30er-Zone erreichbar und präsentiert sich als ideales Refugium nach einem langen Arbeitstag in der City. Auch das Auge kommt zur Ruhe, bestechen doch die oberen Etagen mit einer hervorragenden Aussicht. Sie selbst hingegen bleiben geschützt vor Blicken, in maximal entschleunigter und entspannter Wohnlage.

Die ganze Welt des Hamburger Westens vor der Tür.

Mit einer Etage im EDEN nennen sie gleich drei Stadtteile Hamburgs Ihr Zuhause: In unter 8 Radminuten erreichen Sie sowohl die exklusiven Boutiquen und Restaurants auf der Waitzstraße als auch die szenigen Bars der Ottenser Altstadt - oder wie wäre es, pünktlich zur Sonnenuntergang, mit einem entspannten Cocktail am Elbstrand?

Breites Angebot ohne weite Anfahrt.

Drei Stadtteile vor der Tür garantieren natürlich ein dichtes Einkaufs-, Gesundheits- und Zerstreuungsangebot. Ob Arzttermin, Genuss, Gesellschaft oder Gymnastik, das EDEN ist Ihr perfekter Ausgangspunkt für alle Besorgungen des täglichen - oder wochenendlichen - Bedarfs. So finden Sie in 500-1.500 Metern Umkreis zahlreiche (Bio-)Supermärkte, Drogerien, Cafès, Restaurants, Schulen und mehr. Süße Sünden wie die Ottenser Patisserie Madeleine sind in wenigen Minuten erreicht und auch die deftige, deutsche Küche im Alten Lotsenhaus am Elbstrand nur ein paar Radminuten entfernt. Gleiches gilt für die ansässigen Fitnessstudios - und die Auffahrt zur A7, die Ihnen einen schnellen Weg aus der Stadt ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

1640000 €

10.062,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

55000 €

Provision für Käufer

Courtagefrei
Courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 55.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.062,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges
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Projekt-Website: https://www.eden-othmarschen.de/

Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch die Eichberg GmbH.

[URL="https://www.eden-othmarschen.de/"]Projekt-Website[/URL]

[URL="https://www.eichberg.de/"]Eichberg-Website[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,63 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eichberg GmbHGewerblicher Anbieter

Baumwall 5, 20459 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Clemens KemperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 286a256

Referenznummer: OG Wohnung - EDEN

Herr Clemens Kemper

Eichberg GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf1640000 €1.640.000 €10.063 €/m²Finanzierung ab 6816 €/Monat4Zimmer163 m²Wohnfläche1.GeschossOthmarschen, Hamburg (22763)