Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 419.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Schenefeld 25560

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Frau Lucienne Koch

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Willkommen Zuhause! Einfamilienhaus mit 136 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 770 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von Schenefeld!

Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 136 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von Schenefeld!

Die 136 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 75 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 14 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 60 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Vollbad verfügt.

Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet.

Jeder Raum (bis auf HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung und jedes Fenster ist mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet.

Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 4 Modulen, diese kann nach Wunsch vergrößert werden.

Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC mit einer Dusche auszustatten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q2/2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schenefeld (25560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Schenefeld!

Schenefeld liegt etwa 15 km nördlich von Itzehoe an der B 430. Durch die Gemeinde mit seinen ca. 2.500 Einwohnern, fließt die Mühlenau (Stegau). Die A23, die Sie in ca. 50 Minuten nach Hamburg oder in ca. 45 Minuten an die Nordsee bringt, ist mit dem Auto schnell erreicht. Diverse Bushaltestellen im Ort bieten durch die Anbindung an den HVV eine attraktive Alternative zum Auto. Ein Bahnhof findet sich jeweils im nahe gelegenen Itzehoe und Hohenweststedt. Ein Kindergarten, eine Grund- und Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen und alle weiteren Dinge des täglichen Lebens erledigt man im nahe gelegenen Itzehoe oder Hohenwestedt. Vor Ort gibt es allerlei Freizeitmöglichkeiten wie das „Louisenbad“, welches im Sommer für Abkühlung sorgt oder der „Hohenzollernpark“, der Naherholung garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

419000 €

3.080,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

- Haus in Mineralputzfassade
- Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)
- elektrische Außenrollläden an jedem Fenster
- Luft - Wasser - Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- PV - Anlage 4 Module
- 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz
- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- Festpreisgarantie von 15 Monaten
- Bauzeitengarantie
- Energiegutachter

- Grundstück
- Maklercourtage
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Abriss des Altbestandes
- Hausanschlusskosten
- Behördengebühren

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3.080,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.077 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.902 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Warum Heinz von Heiden? 1. Erfahrung
Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.

2. Preis - Leistungs - Verhältnis
Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet.

3. Stein auf Stein
Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!

4. Individualität
Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten

5. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland.

6. Versicherungsschutz
Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich

7. Markenqualität
Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.

8. Kundenzufriedenheit
98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"

9. Festpreisgarantie
Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten

10. Bauzeitengarantie
Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Kleine Deichstraße 1, 25348 Glückstadt

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Online-ID: 2fqkd5p