Penthouse zum Kauf

1798000 €1.798.000 €8.402 €/m²

Finanzierung ab 7489 €/Monat

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4,5Zimmer

214 m²Wohnfläche

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Bingertstraße / Liebenaustraße, Wiesbaden (65191)

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Diese elegante Penthouse-Maisonette befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens und bietet auf ca. 215 m² eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Das großzügige, unkonventionelle Raumprogramm besticht durch Offenheit.
Auf der oberen Ebene empfängt Sie ein offener, luftdurchfluteter Wohnbereich, der auf einer Seite in die Bibliothek und auf der anderen Seite in den Küchen- und Essbereich übergeht. Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer gelangen Sie auf die Balkone mit wunderbarer Aussicht. Praktische Abstellräume sowie ein barrierefreies Bad ergänzen perfekt das Raumangebot.
Zu der zweiten Ebene der Wohnung gelangen Sie über eine elegante Holztreppe. Eine offene Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen weiteren Bereich mit dem Balkonzugang, welcher aktuell als Home-Office genutzt wird. Der Flur bringt Sie zum Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, dem Ankleideraum, dem zweiten Schlafzimmer sowie dem großen Bad.
Beide Ebenen sind auch mit dem Aufzug erreichbar. Drei Balkone bieten ausreichend Platz für Entspannung im Freien und ermöglichen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Zwei Tiefgaragenplätze garantieren komfortables Parken in der zugehörigen Tiefgarage. Durch die zentrale, exklusive Lage in der Stadt ist die Wohnung ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Urbanität schätzen.
Für detailliertere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiedaten, Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 109,7 kWh/(m²·a). Energieträger: Gas, Wärmeerzeuger: Bauj. 2007, Energieklasse: D

Provisionshinweis 2.97 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen