Wohnung zum Kauf provisionsfrei 250.500 € 2 Zimmer 62,4 m²<br/>Wohnfläche Auf dem Spieß Bad Ems 56130

Monat
2Zimmer
62,4 m²Wohnfläche

Herr Rüdiger Friedrich

RF Immobilien IVD

Eigentumswohnung - Villa Amalia

Hier entsteht ein neues Projekt direkt am Fluss. Auf einer Fläche von 10.000m² entstehen sechs Wohngebäude. Das ganze Areal wird umzäunt und wird nur von einer neu gebauten Straße zu erreichen sein.
In diesem Haus entstehen 13 Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 Stockwerke. Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils zwei Wohnungen, im 1. - 3. Obergeschoss jeweils drei Wohnungen. Im Erdgeschoss hat jede Wohnung noch einen Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnungen haben einen modernen Grundrisszuschnitte und sind lichtdurchflutet.

Grundriss als Anlage dabei

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Anfang / Mitte 2026
Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Seeblick

Lage

Auf dem Spieß, Bad Ems (56130)

Im schönen Kurort und frisch gebackenen Weltkulturerbe Bad Ems, bauen wir in unmittelbarer Nähe zur Lahn. Die genaue Lage können Sie dem Lageplan entnehmen.

Energie und Bauzustand

BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

250500 €

4.011,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.011,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.368 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.268 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

RF Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Lahnstr. 8, 56130 Bad Ems

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Online-ID: 2fnrw5y

Referenznummer: 04 / 07 / 10