Wohnung zum Kauf 150.455 € 1 Zimmer 39,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wiener Neustadt 2700

Wohnung zum Kauf
150455 €3.372 €/m²
1Zimmer
39,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Simone Vasicek

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Anlegerwohnung: Vermietet Garconniere mit Einbauküche - Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof

In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstanden 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden.

Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen widerspiegelt, die zwischen 32- 71m² aufweisen. Im Innenhof des E-förmigen Baukörpers befinden sich grüne Begegnungszonen und ein Kinderspielplatz. So werden sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wie Familien wohlfühlen.

Wohnliche Eichen-Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, elegante Sanitäranlagen, moderne Küchen und elektrische Außenrollos repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen.
Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf erworben werden, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Projekt im Überblick:
.126 Wohnungen
.Wohnfläche zwischen 32 und 71 m² und 1 - 3 Zimmer
.Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen Loggien
.Tiefgarage mit Einzel- und Stapelparkplätzen
.CAR SHARING Station

Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und den Baurechtswohnungseigentümer eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der monatlich zu zahlende Baurechtszins beträgt EUR 0,90 pro m² zzgl. Ust.

Top 01_36
Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine Loggia. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Komplettküche, Schlafnische mit Fenster, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Vorzimmer.

Anlegerpreis (netto): € 150.455 + 20% Ust.

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Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wiener Neustadt (2700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt. Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. Den Bahnhof erreichen Sie in 5 Autominuten (große Park&Ride Decks) mit dem Bus in 12 Minuten. Von dort gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof in lediglich 30 Minuten, was die Lage auch für Pendler höchst interessant macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Apotheke, Restaurants befinden sich teilweise in Gehdistanz.

Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur.
Insbesondere profitieren Sie von der FH-Wiener Neustadt, Landeskrankenhaus, Kinokomplex, Erlebnisbad und Einkaufzentren.
Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia und Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

150455 €

3.371,92 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Freifläche: 5,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.23, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zur Autobahn: 3.26, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 6.02

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Simone VasicekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 286mk5b

Referenznummer: 97559_12