Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 529.000 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche Riehlerstraße 55-57 Neustadt-Nord Köln 50668

Monat
4Zimmer
99 m²Wohnfläche

GLOBAL-ACT GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Perfekt zentral! Kapitalanlage in der Riehlerstraße 55-57 -WE 11

Ihr Wohntraum besteht aus zwei Gebäuden: Das Bestandsgebäude ist ein massives Vorderhaus mit K linker Fassade,
der Neubau dahinter bietet als komplett neu konzipiertes Wohngebäude alle Vor teile des modernen Wohnens.
Insgesamt werden 25 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf beide Häuser, angeboten. Die Flächen
bieten von kompakt – mit knapp 30 Quadratmetern – bis weitläufig – mit fast 150 Quadratmetern – besten
Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien. Die meisten Einheiten verfügen über schöne Balkone bzw.
Terrassen. Eine Tiefgarage ist vorhanden.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
3. Geschoss
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948

Preise

Kaufpreis

529000 €

5.341,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

308 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.341,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.680 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.790 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinahmen pro Jahr: 11.928,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 994,00 €

Mietverhältnis verläuft störungsfrei.

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Anbieter der Immobilie

GLOBAL-ACT GmbHGewerblicher Anbieter

Agrippinawerft 12, 50678 Köln

Herr Ghaffar GhaffariDein Kontakt

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Online-ID: 286rh5j

Referenznummer: 127054021