Laden zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3000000 €3.000.000 €

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6.568 m²Grundstück

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Südvorstadt, Altenburg (04600)

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Objektbeschreibung Attraktiver Gewerbehof mit einer Gesamtfläche von 6.568 qm2 mit einem idealen Branchenmix von Wohneinheiten, Bankfiliale, Postshop, Blumenladen, Arztpraxen und Heilberufe und Kleingewerbe und einem großen Lebensmittelmarkt, der erst vor wenigen Jahren baulich erweitert und den heutigen Standards angemessen modernisiert wurde. Ausreichend befestigte Parkflächen in zentraler Innenstadtlage stehen zur Verfügung.

Der Lebensmittelmarkt ist der Ankermieter, erst kürzlich wurde der Pachtvertrag langfristig um 15 Jahre verlängert, die Restlaufzeit beträgt noch beinahe 12 Jahre!

Ständige Instandhaltung gewährleistet bisher eine permanente Vollvermietung und eine dauerhaft hohe, konstante überaus attraktive Rendite von 8,65% p.a. mit einem Jahresertrag von 294.600,00 EUR

Qualität, Substanz, Lage und eine Rendite über den Marktverhältnissen sind Kennzeichen dieser Kapitalanlage, die vom Eigentümer aus Altersgründen mit unserer Hilfe zum Verkauf angeboten wird.

Kaufpreis: 3.000.000,00 EUR


Raumaufteilung umfangreiche Unterlagen und Baupläne dokumentieren diesen Gewerbehof, die wir Ihnen gerne beim Erstkontakt überreichen.

Besichtigungstermine Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung dieses baulich sehr beeindruckenden Ensembles, das durch eine nachhaltige, weit überdurchschnittliche Gesamtkapitalrendite besticht.

Wir verfügen über langjährige Erfahrung im Bankgeschäft und sind Ihnen auch gerne mit der Teilfinanzierung des Vorhabens behilflich.

Wir freuen uns über Ihr Interesse, bitte rufen Sie uns wegen des weiteren Vorgehens dann gerne an, wir sind erreichbar unter 0175- 521 3691.