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Mehrfamilienhaus zum Kauf
445000 €2.541 €/m²
7Zimmer
175,1 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
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Herr Christian Hecht
Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Wohnen im "Vogelviertel"

Dieses top gepflegte und laufend modernisierte Zweifamilienhaus wurde 1972 auf einem 634 m² großen Grundstück im beliebten "Vogelviertel" von Neustadt-Kernstadt errichtet. 175,13 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine ca. 101 m² große EG-Wohnung mit 3-4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, WC und Wintergarten sowie auf eine ca. 72,5 m² große DG-Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Loggia/Wintergarten. Weiteren Platzbedarf stillt der ca. 84 m² große mit Tageslicht versehene Keller, der überwiegend beheizt ist und ausgebaut wurde. Ein WC mit Dusche und Waschbecken, eine Sauna und ein separater Außeneingang befinden sich ebenfalls dort. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Dachboden sowie 3 Garagen, von denen eine direkt vom Keller aus zu betreten ist. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde laufend modernisiert. 1993 wurde der Wintergarten errichtet, 1999 die Sauna, ab 2001 Rolläden eingebaut, 2006 wurden die Fenster getauscht, 2008 die Heizung, 2010 die Außentreppe, 2014 das Vordach und 2015 das Hauptdach erneuert und 2020 das Bad im DG. Ferner wurde 2015 eine Rampe installiert um mit dem Rollstuhl den hinteren Eingang zum Wintergarten erreichen zu können. Das Haus ist bezugsfrei. Bitte fordern Sie vorab ein vollständiges Exposee an, im Anschluss daran können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • 3 Stellplätze
  • Einbauküche
  • voll erschlossen

Lage

Neustadt - Nordwest, Neustadt (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
445000 €
2.540,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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1.039 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.604 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

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Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Karmarschstr. 47, 30159 Hannover
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Herr Christian Hecht
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Referenznummer: 364755
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