Mehrfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €6.918 €/m²

Finanzierung ab 4613 €/Monat

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8Zimmer

159 m²Wohnfläche

66 m²Grundstück

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Altstadt - Nord, Köln (50672)

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Einzigartig! Blick auf den Kölner Dom aus jeder Wohnung!

Das denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshaus wurde um das Jahr 1885 im typischen Baustil dieser Zeit, dem Historismus, errichtet. Es umfasst eine Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss (38 m² + 12 m² Nutzfläche) sowie vier Wohneinheiten. Die Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG sind mit 35 m² Wohnfläche baugleich, die Wohnung im 4. OG erstreckt sich mit 54 m² über zwei Etagen.

Zur Gewerbeeinheit gehört ein abschließbares Lager im Keller, zusätzliche Lagerfläche im hinteren Bereich des Kiosks sowie ein separates WC.

Die Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG verfügen jeweils über 2 Zimmer, eine Diele inkl. Pantryküche sowie ein Dusch-Bad mit WC.

Die Wohnung im 4. OG (Maisonett-Wohnung) verfügt auf der unteren Ebene aus einem Wohnzimmer, Küche, Diele und Gäste-WC sowie im Dachgeschoss über ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine Netto-Kaltmiete i.H.v. 45.500 EUR/Jahr.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 installiert.

Sonstiges Denkmalgeschützt Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 209,00 m², vermietbare Fläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen