Penthouse zur Miete

2500 €2.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

99 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Stresemannallee 108, Lokstedt, Hamburg (22529)

Dieses Penthouse wurde neu errichtet als Aufstockung auf ein bestehendes Gebäude. Die Umsetzung erfolgte in nachhaltiger Holzbauweise mit hervorragender Dämmung.
Das Penthouse bietet ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung: Fischgrätparkett, isolierverglaste Fenster, stilvolle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von hansgrohe, LED-Downlights und eine bodengleiche Dusche nebst Badewanne im Bad mit Außenfenster. Extra hohe Decken (2,90 m) und große Fensterfronten schaffen ein großzügiges Raum- und Wohngefühl.
Die hochwertige Küche mit Kochinsel wird voraussichtlich am 17. Oktober installiert (Entwurf siehe Anlage). Ebenso werden in allen Räumen moderne Lampen installiert.
Die Morgensonne strahlt direkt in das Bad und die beiden Zimmer. Nachmittags und Abends scheint sie in den großzugigen Wohnraum mit Küche und auf die große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf widerstandsfähigen Holzwerkstoff von megawood.
Neben dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gibt es noch einen großzügigen Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, weshalb sie einen tollen Ausblick und viel Licht bietet. Es gibt keinen Fahrstuhl.

Wer mitten im städtischen Leben, aber trotzdem ruhig leben möchte, der wird sich hier garantiert wohlfühlen. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad sind es bis zur lebhaften Osterstraße, mit den kleinen, feinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind ebenso fußläufig erreichbar wie das David Lloyd Meridian Spa und Hamburgs vermutlich bester Bäcker: "die kleine Konditorei". Die verkehrliche Anbindung zur Arbeit oder anderen Freizeitaktivitäten ist optimal: Die Veloroute 3 verläuft direkt vor der Haustür, wo sich auch die Haltestelle "Sorthmannweg" der Metrobuslinie 181 befindet, die in Spitzenzeiten alle 10 Minuten fährt.
50 m entfernt gibt es 2 öffentliche Ladesäulen für Elektro-Autos.

Stellplätze Die Stellplätze 1 und 8 können optional dazugemietet werden (einzeln oder beide zusammen). Die Zufahrt erfolgt über den Sorthmannweg. Besonderheiten Da das Gebäude aufgestockt wurde, musste das zusätzliche Gewicht minimiert werden. Deshalb wurde es in Holzbauweise aufgestockt, was doppelt nachhaltig ist: Nachwachsender Rohstoff und exzellente Dämmung. Allerdings dürfen Dübel / Bohrlöcher nur in Ausnahmefällen und nach Genehmigung angebracht werden. Stattdessen werden moderne LED-Leuchten vermieterseitig installiert.
Die Heizung erfolgt über Heizkörper (keine Fußbodenheizung) mit Luft-Wärmepumpe.
Es gilt eine Mindestmietdauer von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete.
Da die Wohnung noch nicht bewohnt war, beruht die Angabe zu den Nebenkosten auf der Schätzung im Wirtschaftsplan der Hausverwaltung. Interesse? Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar, allerdings wird die Küche erst in ein paar Wochen eingebaut. Auf Wunsch ist ein vorheriger Einzug bei entsprechender Mietminderung möglich.
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter Angabe der Namen aller Personen, die einziehen würden, des gewünschten Einzugsdatums, sowie einer Mobil-Nummer und ihrer zeitlichen Erreichbarkeit Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung