Doppelhaushälfte zum Kauf

375000 €375.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1529 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

414 m²Grundstück

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Stadeln 175, Fürth (90765)

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem 414 m² großen Grundstück viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet insgesamt fünf Zimmer, die großzügig aufgeteilt sind. Es verfügt zudem über einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Balkone im Erd- und Obergeschoss ermöglichen einen schönen Ausblick in den eigenen Garten, der sich ideal für Freizeit und Erholung nutzen lässt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Einzelgarage und zwei praktische Schuppen, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet daher eine hervorragende Gelegenheit für kreative Gestaltungs- und Modernisierungspläne. Ob als Familienwohnsitz oder individuelles Projekt - diese Immobilie lässt sich mit etwas Einsatz in ein echtes Zuhause verwandeln.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 278.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 2.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.32, Distanz zum Gymnasium: 4.23, Distanz zum Flughafen: 9.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zur Autobahn: 0.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.63, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 4.10, Distanz zur Hauptschule: 5.07