Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet695000 €849 €/m²818 m²Wohnfläche467 m²GrundstückMelanchthonstraße, Südstadt, Görlitz (02826)
Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
695000 €849 €/m²
818 m²Wohnfläche
467 m²Grundstück
Herr Michael Dülk
Immo Konzept Vermittlungs GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
Preise
Kaufpreis
695000 €
849 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis+19%Mwst!
20.850.- € + 3.961.-€ Mwst= 24.811.- €.
Zahlbar sofort nach Notartermin!
20.850.- € + 3.961.-€ Mwst= 24.811.- €.
Zahlbar sofort nach Notartermin!
Weitere Preisinformationen
Alle Daten im Überblick
Baujahr: Ca. 1940
Grundstücksfläche: 467 qm
Einheiten: 11
Wohnflächen: ca. 818
Grundmiete Ist: ca. 39.000.- € p.a.
Kaufpreis: 695.000.- €
QM Preis: 849.- €
Grunderwerbsteuer 5,5%: 38.225.- €
Notar und Grundbuch ca. 2%: 13.900.- €
Verwalterkosten p.a. ca. : 4.300.- €
Hinweis zum Kaufpreis:
Es handelt sich um einen unverhandelbaren Festpreis und wir bitten Sie von Besichtigungen mit dem Wunsch der Abgabe eines Kaufpreisangebots, unter dem Verkaufspreis abzusehen!
Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis zur QM-Wohnfläche!
Als Grundlage für die Berechnung der Wohnfläche, wurden die Pläne des Hauses hergenommen. Für die Richtigkeit der angegebenen Wohnfläche kann keine Haftung übernommen werden!
Stabile Gaspreise und Heiznebenkostensicherheit für Ihren Mieter!
Sehr geehrte Kapitalanleger!
Mit unserem Objekt, bieten wir Ihnen ein lukratives und sehr schönes Investment an!
Aber! Der Focus für Sie als Investor sollte nicht nur auf den üblichen Parametern eines Hauses, für Kapitalanlegern gerichtet sein!
Vielmehr ist es heute in erster Linie wichtig Ihrem Mieter für seinen Wohnraum einen Überblick über die zukünftige Entwicklung seiner Heiznebenkosten zu verschaffen!
Sie als Vermieter werden Ihren Mieter dann noch besser an Ihr Mietobjekt binden können und attraktiv für neue Mieter sein, wenn er stabile und sichere Heizkosten und planbare Kosten hat!
Das nachfolgende Beispiel sollen Ihnen verdeutlichen, welche Vorteile ein Mieter hat, genau in Ihrem Haus zu Wohnen und wie dieser schon als Mietinteressent, im Vorfeld aufgeklärt und für Mieten in Ihrem Objekt umworben wird.
„Mieter werden zukünftig, verstärkt Ihren Wohnraum, nach den niedrigsten und stabilsten Heiznebenkosten aussuchen“!
Anmerkung zu steigenden Energie- und Gaspreisen!
Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,
wir möchten unserer Aufklärungspflicht gerecht werden und Ihnen zur Thematik der steigenden Energie- und Gaspreise ehrlich erklären, wie sich die Preise voraussichtlich entwickeln werden.
Hierzu möchten wir Ihnen die Entwicklung der Preise anhand einer 73 Quadratmeter Wohnung verdeutlichen und Ihnen gleichzeitig aufzeigen, dass eine Mietwohnung in unserem Bestand, gegenüber vielen anderen am Markt angebotenen Wohnungen, eine gewisse Sicherheit für Sie bedeutet.
Beispiel:
Der Gaspreis im Jahr 2021 lag bei 0,057 € je kWh (Brutto), bei einem angenommenen Jahresverbrauch von 12.000 kWh (inkl. Warmwasser) OHNE Grundpreis, Energiesteuer, Co2-Preis und Netznutzungsentgelten, ergibt sich ein monatlicher Gasabschlag in Höhe von rund 57,00 € (Brutto).
Für unsere Mieter sind die Gaspreise bis zum 31.12.2025, durch neue Verträge mit den Stadtwerken Görlitz gesichert, der Gaspreis ist auf 0,12 € je kWh (Brutto) festgeschrieben.
OHNE Grundpreis, Energiesteuer, Co2-Preis und Netznutzungsentgelte.
Der gleiche Mieter müsste daher einen monatlichen Gasabschlag von rund 120,00 € (Brutto) zahlen.
Der normale Gaspreis der Stadtwerke Görlitz liegt jedoch bei 0,22 € je kWh (Brutto)!
Das bedeutet, dass ein Mieter, der nicht in unserem Bestand wohnt und voraussichtlich nicht durch einen Rahmenvertrag mit den Stadtwerken Görlitz abgesichert ist, einen monatlichen Gasabschlag von rund 220,00 € (Brutto) zahlen müsste!!
Sie sparen monatlich ca. 100,00 € Gaskosten, wenn Sie über uns anmieten !
Unser Tipp an Sie:
Fragen Sie bei Besichtigungen einer Mietwohnung immer nach den aktuellen und zukünftigen Gaspreisen nach!
Gerne würden wir Sie als Mieter gewinnen und können Ihnen daher schon jetzt sagen, dass wir bei Ihren zukünftigen Heizkosten zu den absolut günstigsten Anbietern in Görlitz gehören!
Gegenüber vielen anderen angebotenen Mietwohnungen, können Sie bei uns somit monatlich rund 100,00 € sparen!
Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema umfangreich!
Baujahr: Ca. 1940
Grundstücksfläche: 467 qm
Einheiten: 11
Wohnflächen: ca. 818
Grundmiete Ist: ca. 39.000.- € p.a.
Kaufpreis: 695.000.- €
QM Preis: 849.- €
Grunderwerbsteuer 5,5%: 38.225.- €
Notar und Grundbuch ca. 2%: 13.900.- €
Verwalterkosten p.a. ca. : 4.300.- €
Hinweis zum Kaufpreis:
Es handelt sich um einen unverhandelbaren Festpreis und wir bitten Sie von Besichtigungen mit dem Wunsch der Abgabe eines Kaufpreisangebots, unter dem Verkaufspreis abzusehen!
Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis zur QM-Wohnfläche!
Als Grundlage für die Berechnung der Wohnfläche, wurden die Pläne des Hauses hergenommen. Für die Richtigkeit der angegebenen Wohnfläche kann keine Haftung übernommen werden!
Stabile Gaspreise und Heiznebenkostensicherheit für Ihren Mieter!
Sehr geehrte Kapitalanleger!
Mit unserem Objekt, bieten wir Ihnen ein lukratives und sehr schönes Investment an!
Aber! Der Focus für Sie als Investor sollte nicht nur auf den üblichen Parametern eines Hauses, für Kapitalanlegern gerichtet sein!
Vielmehr ist es heute in erster Linie wichtig Ihrem Mieter für seinen Wohnraum einen Überblick über die zukünftige Entwicklung seiner Heiznebenkosten zu verschaffen!
Sie als Vermieter werden Ihren Mieter dann noch besser an Ihr Mietobjekt binden können und attraktiv für neue Mieter sein, wenn er stabile und sichere Heizkosten und planbare Kosten hat!
Das nachfolgende Beispiel sollen Ihnen verdeutlichen, welche Vorteile ein Mieter hat, genau in Ihrem Haus zu Wohnen und wie dieser schon als Mietinteressent, im Vorfeld aufgeklärt und für Mieten in Ihrem Objekt umworben wird.
„Mieter werden zukünftig, verstärkt Ihren Wohnraum, nach den niedrigsten und stabilsten Heiznebenkosten aussuchen“!
Anmerkung zu steigenden Energie- und Gaspreisen!
Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,
wir möchten unserer Aufklärungspflicht gerecht werden und Ihnen zur Thematik der steigenden Energie- und Gaspreise ehrlich erklären, wie sich die Preise voraussichtlich entwickeln werden.
Hierzu möchten wir Ihnen die Entwicklung der Preise anhand einer 73 Quadratmeter Wohnung verdeutlichen und Ihnen gleichzeitig aufzeigen, dass eine Mietwohnung in unserem Bestand, gegenüber vielen anderen am Markt angebotenen Wohnungen, eine gewisse Sicherheit für Sie bedeutet.
Beispiel:
Der Gaspreis im Jahr 2021 lag bei 0,057 € je kWh (Brutto), bei einem angenommenen Jahresverbrauch von 12.000 kWh (inkl. Warmwasser) OHNE Grundpreis, Energiesteuer, Co2-Preis und Netznutzungsentgelten, ergibt sich ein monatlicher Gasabschlag in Höhe von rund 57,00 € (Brutto).
Für unsere Mieter sind die Gaspreise bis zum 31.12.2025, durch neue Verträge mit den Stadtwerken Görlitz gesichert, der Gaspreis ist auf 0,12 € je kWh (Brutto) festgeschrieben.
OHNE Grundpreis, Energiesteuer, Co2-Preis und Netznutzungsentgelte.
Der gleiche Mieter müsste daher einen monatlichen Gasabschlag von rund 120,00 € (Brutto) zahlen.
Der normale Gaspreis der Stadtwerke Görlitz liegt jedoch bei 0,22 € je kWh (Brutto)!
Das bedeutet, dass ein Mieter, der nicht in unserem Bestand wohnt und voraussichtlich nicht durch einen Rahmenvertrag mit den Stadtwerken Görlitz abgesichert ist, einen monatlichen Gasabschlag von rund 220,00 € (Brutto) zahlen müsste!!
Sie sparen monatlich ca. 100,00 € Gaskosten, wenn Sie über uns anmieten !
Unser Tipp an Sie:
Fragen Sie bei Besichtigungen einer Mietwohnung immer nach den aktuellen und zukünftigen Gaspreisen nach!
Gerne würden wir Sie als Mieter gewinnen und können Ihnen daher schon jetzt sagen, dass wir bei Ihren zukünftigen Heizkosten zu den absolut günstigsten Anbietern in Görlitz gehören!
Gegenüber vielen anderen angebotenen Mietwohnungen, können Sie bei uns somit monatlich rund 100,00 € sparen!
Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema umfangreich!
Planung leicht gemacht
Merkmale und Ausstattung
- sofort
- Balkon
- 5 Geschosse
- Badewanne, Bad mit Fenster
- voll unterkellert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Fenster: Kunststoff
- als Kapitalanlage geeignet
TOP-Objekt! TOP-Rendite! Sehr schönes und gepflegtes 11-Familienhaus mit ca. 5,61% Rendite!
Partnerservices
Weitere Services
Lage
Weitere Informationen
Energie und Bauzustand
Energieausweis
- Baujahr1940
- Zustand der Immobiliegepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Immobilienpreisvergleich
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
849 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
674 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.371 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.
Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 27q535c
Herr Michael Dülk
Immo Konzept Vermittlungs GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen