Einfamilienhaus zum Kauf 386.000 € 8 Zimmer 238 m²<br/>Wohnfläche 1.311 m²<br/>Grundstück Büchen , Lauenb 21514

Monat
8Zimmer
238 m²Wohnfläche
1.311 m²Grundstück

Herr Kai Stingl

Stingl-Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

. . . großes Raumangebot + Büro/ELW . . . keine Käuferprovision

Hier präsentieren wir Ihnen eine Immobilie inkl. Bürofläche oder Einliegerwohnung.
Ein Objekt mit einem schönen Platzangebot auf einem großzügigen Grundstück.
Das Haus wurde 1908 errichtet und 1962 sowie 1975 erweitert und saniert.
Ein energetischer Sanierungsbedarf nach heutigem Standard und der übliche Bedarf an Schönheitsreparaturen sind vorhanden.
Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Hinter der Haustür verfügt diese Immobilie über zwei getrennte Zugänge. Der eine führt in die Hauptwohnung, der andere in die Bürofläche.
Der Wohnbereich ist im Erdgeschoss mit einem großen Wohn-Esszimmer, einer Küche und mit einem Gäste-WC ausgestattet. Im Obergeschoß warten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer auf Sie.
Der zweite Bereich, der aktuell als Büro genutzt wird, hat mit ca. 84m² ausreichend Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, hier besteht die Möglichkeit für eine ELW.
Die Ölzentralheizung ist im Teilkeller installiert, hier befinden sich auch die Öltanks. Ein weiterer Kellerraum steht als Lagerfläche zur Verfügung.
Die Doppelgarage schützt den schön eingewachsenen Gartenbereich vor "ungebetenen" Gästen. Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Lage

Büchen , Lauenb (21514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich in der Nähe der Steinau im südlichen Bereich von Büchen, an einer Seitenstraße, in Bahnhofsnähe.
Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad, und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf Ihre Kosten.
HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht. Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

386000 €

1.621,85 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.621,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.506 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.175 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges !!!Provisionsfrei für den Käufer!!!
Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren.
Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de
SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stingl-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 19, 21514 Büchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai StinglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlmn5a

Referenznummer: 241246 (1/718)