Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

8 Euro pro Quadratmeter8 €/m²

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13Zimmer

194 m²Bürofläche

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Landgrafenstraße 40, Wabern, Wabern (34590)

Gewerbliches Objekt mit 194 qm Nutzfläche als Praxis, Büro und/oder Wohnung zu vermieten.
Dreizehn gewerbliche Räume einschließlich Sozialraum.
Zwei getrennte Toiletten im Erdgeschoss, ein Bad mit Toilette im Dachgeschoss. Das Büro 7 könnte als zweites Bad ausgebaut werden. Durch entfernen von leichten Trennwänden im Dachgeschoss könnten Räume zusammengelegt werden.
Zwei separate Eingänge. Zehn Parkplätze. Das Objekt kann ganz oder teilweise als Wohnung genutzt werden (173 qm Wohnfläche).

Das Gebäude befindet sich in der Landgrafenstraße 40 in Wabern in der Nähe der B253 mit schneller Anbindung an die Autobahn A49.

Energie und Bauzustand Wärmebedarfsausweis §12 Wärmeschutzverordnung.
Baujahr 1995. Gaszentralheizung. Anbieter Grundstücksgem. Christ & Sordel
Tel. 0176 61715128