Bungalow zum Kauf

345000 €345.000 €2.156,25 €/m²

Finanzierung ab 1407 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

4.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rothmannsthal, Lichtenfels (96215)

- Selten großes, natürliches Grundstück mit Schwimmteich & Obstbaumwiese
- Bestand: massiver Bungalow mit aktuell 2 separat möglichen Bereichen!
- 6 Zimmer auf 160 m² - der separate Bereich ist für Büro und Gäste ideal und verfügt über ein eigenen Außenzugang und ein neues Badezimmer
- Sehr hochwertiger Modernisierungsausbau in den Jahren 2008-2010. Der damalige Bauherr legte sehr großen Wert auf qualitativ hochwertige, ökologische & natürliche Baustoffe, was sich in der gehobenen Gesamtausstattung widerspiegelt! = einfach einziehen und genießen!
- Echtholz-Böden & -Türen, diffusionsoffene Spachtelung d. Wände uvm.
- Vollwärmepanzer (8-10 cm), Armiergewebe in Grundputz eingebracht! Den Oberputz gestaltet der Käufer nach eigenen Vorstellungen!
- Große, moderne und hoch gedämmte Fensterflächen für viel Tageslicht und tolle Ausblicke auf das herrliche Grundstück!
- Fast kompl. neue Haustechnik für aktuelle Anforderungen und Komfort!
- Die Heizungsanlage ist für Biomasse ausgelegt und wurde bislang mit Holz aus der unmittelbaren Umgebung betrieben.
- Die Platzierung eines Kaminofens zur Unterstützung der Heizung und für Behaglichkeit, wie man sie in diesem Ambiente nicht besser erleben kann, sichert der eigens dafür angebaute Edelstahl-Außenkamin.
- Die Aufbereitung von Warmwasser unterstützt im Winter und übernimmt im Sommer eine moderne Kollektorfläche mit rd. 16 m²!
- Die massive Holzküche ist exzellent gestaltet und bietet u.a. einen mod. Küchenofen, der mit Holz oder Brickets betrieben werden kann. Ade „black-out"! - hier geht`s auch ohne Strom!
- Über die sehr hochwertige & zeitlos schöne Möblierung, vorwiegend aus Holz oder Korbwaren a. d. Region, darf bei Interesse verhandelt werden.
- stilgerechte „Fest-Tafel" und ein fahrbarer, großer Esstisch mit starker Marmorplatte sind weitere Werte die das Angebot besonders machen
- Nebenflächen ergeben sich durch die kleine funktionale Hobbywerkstatt und einen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht.
- Eine befestigte Freifläche für Pkw, Anhänger & Co. und ein überdachtes Holzlager befinden sich direkt und bequem vor dem Haus.

Ø idyllisches Anwesen mit viel Freiraum, Ruhe und Natur für ihren ganz persönlichen Hauptwohnsitz und / oder ihren kreativen Arbeitsplatz
Ø großer, aber nicht einsamer Abstand zu den netten Nachbarn
Ø beste Erholung und Kreativität sichert die naturbelassene Umgebung
Ø gute Verkehrswege garantieren Mobilität, z.B. direkt nach LIF und Bste oder über Scheßlitz nach Bamberg und auf die A 70 Ri. A 9 und A 7
Ø ökologische Nahversorgung durch Landwirte in der Umgebung möglich
Ø das angrenzende Naturschutzgebiet bewahrt den hohen Wohnwert
Ø zusammengefasst ein Standort für ein MEHR an Lebensqualität & -glück