Immobilie zum Kauf

685000 €685.000 €

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Handorf, Peine / Handorf (31226)

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Renditestarkes Investment für Kapitalanleger! In Peine Handorf befindet sich dieses Seniorenheim als interessante Kapitalanlage. Mit einer jährlichen Istmiete von 86.000 € entspricht dies einem Faktor von 7,97-fach und einer attraktiven Jahresrendite von 11,11%.

Das Areal erstreckt sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 2.390 m². Dieses ist idyllisch direkt am Wald und Feld gelegen. Insgesamt stehen dem Betreiber auf einer Nutzfläche von ca. 1.102 m² u.a. 34 Betten, Personal- und Büroräume, Gemeinschaftsbäder, Gemeinschaftstoiletten, eine Küche und der anliegende Speisesaal zur Verfügung. Es sind sowohl Einzel- als auch Doppelzimmer vorhanden. Ein schöner Außenbereich wurde vom Betreiber für die Bewohner der Seniorenresidenz geschaffen. Von hieraus besteht ein herrlicher Ausblick über die anliegenden Felder.

Die Büroräume wurden in den 90´ern modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Wand- und Fußbodenbeläge erneuert und auch der Sanitärbereich im Bürotrakt wurde teilweise saniert. Das Gebäude wurde in den 80´ern umfassend saniert. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Dachböden bieten ausreichend Platz zum Verstauen von Ordnern oder anderen wichtigen Dingen.

Die Seniorenresidenz wird vom jetzigen Betreiber schon seit 20 Jahren erfolgreich betrieben. Aufgrund der Beständigkeit und der damit verbundenen Bekanntheit kommen die Bewohner, laut Pächter, aus einem Umkreis von 80 km.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 1.102,00 m²