Wohnung zum Kauf 995.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche Maxfeld Nürnberg 90409

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche

Herr Ralf Homann

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Exklusive neuwertige 5-Zi-ETW in einem sehr gefragten Wohngebiet in Nbg.-Maxfeld

Objekt Die hochwertige 5-Zi-Whg. befindet sich im 3. OG in einem MFH mit 12 WE.
Die helle Wohnung ist sehr gut ausgestattet. Im Haus befindet sich ein ebenerdig zugänglicher Lift.
Von der großzügigen Diele mit Flur gelangen Sie in alle Zimmer, 2 Bäder und in den Wirtschaftsraum. Vom großen Wohnzimmer mit offener Küche gelangen Sie auf den großen überdachten Südbalkon. Alle Zimmer, die Diele und der Flur sind mit einem hochwertigen Eiche-Massivholz-Parkett ausgelegt.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und elektronisch steuerbar.
Die Fußbodenheizung ist ebenfalls elektronisch steuerbar. Eine vorbereitete Smart-Home-Steuerung kann optional dazu gebucht werden.
Zur Wohnung gehört eine hochwertige EBK mit Marken-Elektrogeräten und exklusiven Granitarbeitsplatten. Die schöne Wohnung wurde 2024 komplett neu mit einer hochwertigen Farbe weiß gestrichen.
Weiterhin gibt es einen extrabreiten Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und einen abschließbaren System Parker-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Wohngebiet " Quartier Nordstadtgärten " wurde 2018 mit einem Architektenpreis ausgezeichnet. Aufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Maxfeld, Nürnberg (90409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-
Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

995000 €

7.481,20 €/m²

Provision für Käufer

2,38% für den Käufer inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Optional können 1-2 Systemparker-Kfz-Stellplätze zusätzlich für jeweils 25.000,-EUR dazu gekauft werden.

Wohngeld/Nebenkosten: 691,-EUR monatlich inkl. Heiz-u. Warmwasserkosten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Herr Ralf HomannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwsz5z

Referenznummer: N8231