Mehrfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €1.241 €/m²

Finanzierung ab 973 €/Monat

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7Zimmer

189,4 m²Wohnfläche

289 m²Grundstück

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Obertsrot, Gernsbach (76593)

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Das attraktive Fachwerkhaus aus dem Jahr 1838/1956 bietet eine faszinierende Kombination aus historischem Charme und modernisierten Elementen. Das Haus wurde 1956 zu einem zweistöckigen Gebäude umgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca.189,39 m². Diese verteilen sich auf drei Etagen.

Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was sowohl die Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch als Mietobjekt ermöglicht. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 289 m² und bietet durch den Anbau einer Doppelgarage im Jahre 1978 ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge.

Es erwartet Sie folgende Aufteilung:

im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 87,42 m² finden Sie das Wohnzimmer mit dem Kachelofen, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer vor. Von hier aus haben Sie Zugang zur Doppelgarage.

Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86,98 m² verfügt über vier Zimmer, ein WC, ein Badezimmer und eine Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse über der Garage. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon.

Im gedämmten Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit ca. 14,99 m² ausgebaut. Zusätzlich ist vom restlichen Speicher der Dachboden gedämmt. Beheizt werden die Wohnungen mit Nachtspeicheröfen.

Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum

Dieses historische Fachwerkhaus bietet viel Potenzial für Liebhaber alter Bausubstanz, die gleichzeitig den Komfort modernisierter Wohnräume schätzen.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz!

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[URL="https://www.spk-rastatt-gernsbach.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014