Ladenfläche zum Kauf

2900000 €2.900.000 €

---

603 m²Verkaufsfläche

---

Hilzingen, Hilzingen (78247)

---

Willkommen in der einzigartigen Markthalle im Gewerbemischgebiet "Killwies" in Hilzingen - einer neuwertigen Immobilie mit einladender Architektur, die vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf großzügigen 800 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle, barrierefreie Halle, Verkaufsstände sowie eine moderne Gastronomiefläche mit einigen überdachten Außenplätzen. Die lichtdurchfluteten Großflächenfenster schaffen eine einladende Atmosphäre, während mehrere Kühl- und Lagerräume sowie eine gut ausgestattete Gastroküche Ihnen alle Möglichkeiten für den Betrieb bieten. Eine Warenannahme mit Rolltor erleichtert die logistische Abwicklung.

Im Obergeschoss befinden sich die Technikräume, ein Büro, ein Konferenzzimmer sowie Sozialräume für das Personal - alles, was Sie für einen reibungslosen Ablauf benötigen. Mit einer modernen Lüftungs-, Kälte- und Klimaanlage ist die Immobilie technisch auf dem neuesten Stand.

Nach §8 BauNVO bietet diese Gewerbehalle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für nicht erheblich belästigende Gewerbebetriebe.

Mit 41 Kundenparkplätzen und nur 2 Minuten Fahrzeit zur Autobahn bietet diese Halle mit seiner schönen und modernen Holzfassade nicht nur Flexibilität, sondern auch eine ideale Lage für Ihre Geschäftsidee. Ergreifen Sie die Chance, Ihre Vision in dieser vielseitigen und modernen Gewerbehalle zum Leben zu erwecken!

Sonstiges Nutzungsmöglichkeiten nach § 8 BauNVO:

Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben.

Zulässig sind:
- Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
- Anlagen für sportliche Zwecke

Ausnahmsweise zulässig ist:
eine integrierte Wohnung je Gewerbebetrieb für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet ist.

Nicht zulässig sind:
- Betriebe des Schrott- und Altmaterialgewerbes
- Vergnügungsstätten
- Tankstellen
- Anlagen für kirchliche Zwecke

Wir senden Ihnen den Bebauungsplan auf Anfrage gerne zu. Stichworte Lagerfläche: 436,00 m², Nutzfläche: 1.423,00 m², Gesamtfläche: 1.423,00 m², Grundstücksfläche: 3.500,00 m², Ladenfläche: 603,00 m²