Reihenendhaus zum Kauf 287.000 € 6 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Benneckenstein Oberharz am Brocken 38877

Monat
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Yvonne Süren

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einziehen oder Vermieten im herrlichen Oberharz - hier ist alles fertig - entscheiden Sie selbst!

Objektbeschreibung Ansehen - Kaufen - Einziehen oder Vermieten! Wo, wenn nicht hier?
Sie lieben den Harz, die saftigen Wiesen, das tolle Wanderwegenetz, Wintersport und die Harzer Schmalspurbahn? Na dann ist ein Häuschen im hübschen Benneckenstein die richtige Wahl.

Für Schnellentschlossene - sofort bezugsfertig! Nur noch Koffer abstellen, Kühlschrank einräumen - und WOHNEN!

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE.
- Einfamilienhaus mit Nebengelass als Werkstatt / Lager und kleinem Gartengrundstück
- Baujahr Wohnhaus: um 1900
- Kernsanierung: 2021/2022
- Keller: teilunterkellert
- Einfriedung: das Grundstück ist komplett umzäunt

ANBAU am Wohnhaus hinten:
- 2010 neu / Holzkonstruktion
- Modernisierung 2021
- Dämmung, Innenraumaufteilung mit kleinem Flur / Durchgang zum Garten, Gäste-WC und Waschbereich

ERSCHLIESSUNG.
- öffentlich: Strom, Gas, Wasser, Abwasser
- Telefon und Glasfaser: straßenseitig anliegend

Raumaufteilung ZIMMERAUFTEILUNG EG
- Haus-Eingangsbereich mit kleinem Flur und Treppe zum OG,
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Familienbad,
- Küche mit hochwertiger weißer Hochglanz-Einbauküche - 2022 neu
- Flur, HWR mit Heizungsanlage
- Anbau mit Gäste WC, kleinem Wäschebereich und Ausgang zum Garten

ZIMMERAUFTEILUNG OG
- geschlossenes Treppenhaus
- großer geräumiger Flurbereich mit Zugang zum Dachboden
- 4 Schlafzimmer

DACHBODEN
- Kaltdach, Dachboden gedämmt, Spitzboden nicht ausgebaut

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
teilweise möbliert
Barrierefrei
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung

Lage

Benneckenstein, Oberharz am Brocken (38877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Benneckenstein ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im LK Harz in Sachsen-Anhalt.

Als Luftkur- und Erholungsort, Wintersportparadies und Zielort für Wanderfreunde - hübsch gelegen im oberen Rappbodetal finden Sie Benneckenstein ca. 540 – 560 üNN. Zwischen saftigen Bergwiesen, Tälern und kräftig nachsenden Harzwäldern finden Sie Benneckenstein als Grenzort zum Dreiländereck (Sachsen Anhalt / Thüringen / Niedersachsen) mit dem Dreiländerstein.

Die Stadt Benneckenstein ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im LK Harz in Sachsen-Anhalt. Als Luftkur- und Erholungsort, Wintersportparadies und Zielort für Wanderfreunde.

hübsch gelegen, im oberen Rappbodetal finden Sie Benneckenstein ca. 540 – 560 üNN.
VERKEHR:
Benneckenstein liegt an der L97 (Hohegeiß–Trautenstein) und L98 (Tanne–Rothesütte) im Süden und Westen = Anschluss zur B4, im Norden an die B242 Rtg. Tanne.

A38 - südlich in 30 km A36 - über die B81 nördlich in ca. 31 km

Harzquerbahnstrecke (Wernigerode–Nordhausen) oder

HSB (Harzer Schmalspurbahn).

Busverbindungen nach Wernigerode, Blankenburg, Braunlage, Hohegeiß und Nordhausen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Physiotherapeuten und Altenpflegeheim - direkt im Ort

Südharzklinikum Nordhausen - ca. 30 km

Weitere Infos im Exposé! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir klären gern die Details!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

287000 €

2.079,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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2.079,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

398 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine sofort nach Absprache! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Breiter Weg 213a, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gm7d5w

Referenznummer: WI-45085-09