Immobilie zum Kauf · provisionsfrei

569000 €569.000 €

---

9Zimmer

200 m²Fläche

2.846 m²Grundstück

---

Georgsdorf (49828)

---

Diese, in guter ländlicher Lage von Georgsdorf liegende und über die Grenzen von Georgsdorf hinaus bekannte Gaststätte mit Saalbetrieb und Einliegerwohnung steht zum Verkauf. Die Gastwirtschaft, die seit Jahrzehnten als bestehender Familienbetrieb geführt wird, befindet sich auf einem 2.846 m² großen Grundstück. Sie besticht durch ihre Massivbauart und die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche.

Gutbürgerliche Küche, Familienfeiern, Hochzeiten, Geburtstage, Konfirmationen, Büffets, etc. werden hier angeboten. Aus Altersgründen wird ein/e neue/r Eigentümer/in gesucht. Die Immobilie mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 650 m² besteht aus einem Gastraum mit großer Theke, einer Gaststube, einer Küche, WC-Anlagen, einer Kegelbahn, einem großzügigem Saal sowie einer großen Einliegerwohnung.
Eine Außenterrasse befindet sich im Eingangsbereich. Es sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
I991 Saalrenovierung mit neuer Bestuhlung (ca. 200 Plätze) Gastraum (ca. 40 Plätze) und Gaststube (ca. 20 Plätze)
2005 Renovierung des Saals; 2010 Renovierung der Gästetoiletten, Flur; 2012 Einbau einer neuen Gasheizung; 2014 Erneuerung des Fußbodens im Saal und Flur; 2020 Anstrich der Flure und Saal.
Die angrenzende Wohnung verteilt sich auf drei Etagen.
Ein großzügiger Garten mit einem Gartenhaus (ideal auch für Feierlichkeiten kleinerer Gruppen) komplettiert dieses Angebot.
Das Anwesen ist teilweise unterkellert.

Sie haben die Möglichkeit, dieses Anwesen nach Vereinbarung zu bewirtschaften und können somit Ihren Einzug perfekt planen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.

Provisionshinweis prov.frei
Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der Übermittlung von Unterlagen oder der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Sonstiges Sämtliche Angebote sind frei bleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 850,00 m², vermietbare Fläche: 850,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen