Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €2.184 €/m²

Finanzierung ab 2931 €/Monat

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6Zimmer

320 m²Wohnfläche

686 m²Grundstück

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Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33100)

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Die ursprüngliche Bausubstanz (im Wesentlichen das Kellergeschoss) stammt aus dem Jahre ca. 1968, der Um- und Erweiterungsbau erfolgte ca. 1981. Ca. 2003 wurden die Badezimmer, die Heizungsanlage und die Bodenbeläge im Erdgeschoss erneuert.
Das Erdgeschoss besticht durch großzügige, offene Räume, die über große überwiegend bodentiefe Fenster belichtet sind. Sie gelangen vom Eingangsflur mit dem Treppenhaus in ein Gäste-WC sowie ein Gästeschlafzimmer. Küchen-, Ess- und Wohnbereich sind überwiegend offen gestaltet. Zusätzlich ist eine Arbeitsecke vorhanden. Ein offener Marmor-Kamin rundet den Wohnbereich ab. Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
In Wohnzimmer und Küche sind zusätzlich auch Markisen vorhanden. Des Weiteren wurden zusätzlich zu den Einbau-Lichtspots auch Lautsprecher in die Decken eingebaut. Abgetrennt von dem Wohnbereich sind im seitlichen Anbau zwei weitere Räume vorhanden, in dem seinerzeit ein Hallenbad eingerichtet werden sollte. Dies wurde jedoch nicht komplett fertiggestellt und das Schwimmbecken durch eine Bodenkonstruktion überdeckt. Eine barrierefreie Dusche ist vorhanden.
Die Wohnebenen im Erdgeschoss und den oberen Etagen sind durch ein offenes Treppenhaus mit einer offenen Massivholztreppe und Galerie miteinander verbunden.
In der ersten Etage sind drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer vorhanden, wobei eines der Schlafzimmer über eine direkte Verbindung zum Badezimmer verfügt. In den meisten Zimmern sind Einbauschränke vorhanden. Bei dem ausgebauten Dachgeschoss handelt es sich um einen Raum, der jeweils über Fenster an den Giebelseiten belichtet ist.

Das Wohnhaus ist überwiegend unterkellert. Im ausgebauten Keller befinden sich neben dem Waschkeller, WC und Küche, drei weitere Räume, so dass sich genug Platz befindet z.B. ein Heimkino, Sportzimmer oder Ähnliches zu realisieren.
Das Erdgeschoss ist durch eine Alarmanlage gesichert. In der ersten Etage gibt es bereits die Vorrichtung.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die schon über einen Stromanschluss für ein elektrisches Garagentor sowie eine Wallbox verfügt. Das Haus erreichen Sie über eine Privatstraße. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.

Stichworte Garage vorhanden