Wohnung zum Kauf

398000 €398.000 €3.553,57 €/m²

Finanzierung ab 1319 €/Monat

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3Zimmer

112 m²Wohnfläche

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Drinhausen, Asbach (53567)

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, welche hier auf einem herrlichen Grundstück entstehen wird!
Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines exklusiven dreiparteiigem Neubauprojekts bietet ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Ein Highlight ist der einladende Balkon, der sich
perfekt zum Entspannen und für sonnige Stunden im Freien eignet.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der praktischen Ankleide und in das stilvolle Badezimmer.
Ein weiterer Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Kinderzimmer oder
Hobbyzimmer. Auch hier steht ein separates Duschbad zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze.
Die hier angebotene Projektierung wird in Massivbauweise gemäß des KfW 55 Standards errichtet.
Folgendes ist im Angebot enthalten:
- sämtliche Bodenbeläge sind nach Absprache frei wählbar!
- Individuelle Anpassungen auch in der Bauphase möglich
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Vorrichtung für Photovoltaik
- Fußbodenheizung
- Vollständige Badausstattung von Villeroy und Boch
- Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
- Innentüren von Prüm (Türbreite ca. 1.01m)
- 3-fach-verglaste Fenster
- Innen und Außenfensterbänke aus Stein
- Betontreppe mit Holzbelägen
- Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung mit Klingelanlage
- Kunstharz-Außenputz
- uvm.
Energietechniken und Elektroleistungen können auf Wunsch angepasst werden.
Alle Leistungen kommen hier aus einer Hand, beim Bau wird mit regionalansässigen Handwerksbetrieben gearbeitet.
Hier einige Besonderheiten:
- Ebenerdig Wohnen ohne Barrieren
- Aufzug vorhanden
- 3-fach-verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Vollständige, hochwertige Badausstattung
- Balkon
- Gäste WC mit Dusche

Die Villa Siebengebirgsblick liegt in exponierter Bestlage nach Süd West ausgerichtet mit herrlichem Fernblick vom Zentrumsort Asbach.
Fußläufig in 5 Minuten zum bekannten Vorteil Center mit einer Vielzahl von Geschäften, Bäckerei, Baumarkt, DM usw.
Der Ort Asbach liegt im idyllischen Westerwald direkt an der Grenze zur NRW, eingebettet in die weitläufigen Wälder des rheinland-pfälzischen Landkreises Neuwied.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatzhier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz, herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 9 km von der A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren bis zum Kreuz Bonn/Siegburg ca. 20 Minuten, bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten. An die Stadtgrenze Köln 30 Minuten. Zum Rhein nach Bad Honnefca. 15 bis 20 Minuten.

Sonstiges SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!
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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
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Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agb. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3