Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

299000 €299.000 €2.491,67 €/m²

Finanzierung ab 975 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

Bei dem Angebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in gesellschaftlich erschlossener und bevorzugter Wohnlage eine Eigentumswohnung gehobener Ansprüche zu erwerben.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC mit Dusche, 1 offene Küche, sowie ohne Frage das Highlight: eine etwa 36 qm große Dachterrasse. Der helle Wohnbereich verfügt neben Dachflächenfenstern über zwei großen Hebe-/ Schiebeanlagen zur Dachterrasse, dadurch erscheint der etwa 37 qm große Raum zu jeder Zeit hell und freundlich. Über den Flurbereich erstrecken sich neben dem Gäste-WC und dem Hauptbad, welches 2015 hochwertig kernsaniert wurde, drei weitere Zimmer die sich als Schlafräume, aber auch super als Büro oder Gästezimmer anbieten.
Reicht Ihnen das Raum- und Platzangebot noch nicht aus?
Der Dachboden des Hauses steht einzig dem Nutzer/ Eigentümer der Wohnung zur Verfügung. Dieser ist aktuell als Nutzfläche zu Abstellzwecken verwendet, kann aber auch als Ausbaureserve für weitere Räume oder eine Galerie in Betracht gezogen werden. Details gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Die Grundfläche des Bodens beträgt ca. 110 qm.

Die Wohnung liegt in der schönen Kurstadt Bad Salzuflen mit reichlich Angeboten an Gastronomie, Kneipenkultur, Theater, Kuranwendungen, etc.
Gelegen auf der Asenbergseite im unteren Bereich der Waldstraße (Hausnummer 22) erreichen Sie binnen weniger Minuten fußläufig die Innenstadt, den Kurpark oder den wunderschönen Wald zur Naherholung. Hervorzuheben ist die gewachsene und erschlossene Umgebung, umsäumt von altem Baumbestand und denkmalgeschützten Objekten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ausreichende Rücklage nach Einbau der Heizung vorhanden. Die Wohnung ist zum 01.09. frei und vollständig geräumt. Das Hausgeld i.H.v. aktuell 423,00 € beinhaltet Heizkosten, Gärtner, Hausmeister, Winterdienst, Reinigung des Treppenhauses, Gemeinschaftskosten etc.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen