Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.678.000 € 480 m²<br/>Wohnfläche 614 m²<br/>Grundstück Innenstadt Augsburg 86152

Monat
480 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

FIV Management GmbH,

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3 % Mietrendite Augsburg Innenstadt: Wohnhaus mit 8 Einheiten

Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: Ein Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstellung Ende 2023.

Kaufpreis abzüglich 1.020.000 KfW Darlehen, nur 045 % p.a. !!

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Mietrendite über 3 % !

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Nähere Details nur nach telefonischer Beratung.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Speisekammer
DSL-Anschluss
Kapitalanlage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

3678000 €

7.662,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision, fällig und verdient mit Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.662,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.693 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.634 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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FIV Management GmbH, Gewerblicher Anbieter

Bahnhofsplatz 1, 82049 Pullach im Isartal

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 288r75j

Referenznummer: 52.1246A