Wohnung zum Kauf 264.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Neugermering Germering 82110

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Herr Stephan Aigner

Wohnen & Gut Leben GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT / 2 Zimmer Wohnung in Germering (Kapitalanlage)

Diese helle und gemütliche Etagenwohnung befindet sich im achten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Germering. Sie verfügt über insgesamt zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche und einen Abstellraum auf einer Wohnfläche von insgesamt 56 m².

Die Wohnung ist durch den vorhandenen Aufzug bequem zu erreichen und bietet einen schönen Blick über die Stadt. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und entspricht einem gepflegten Standard. Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Garage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 485 € und beinhaltet alle Kosten rund um die Instandhaltung des Hauses sowie eine angemessene Rücklage.

Die Wohnung wird über eine fossile KWK beheizt (Fernwärme), die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Den Energieausweis liegt vor.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass auch Pendler hier eine gute Anbindung haben.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen, guter Lage und attraktiver Rendite.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
8. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Loggia
vermietet

Lage

Neugermering, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Germering, in der Nähe von München und ist ein idealer Standort für diejenigen, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber dennoch einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur 133 Meter entfernt und einer Fahrzeit von nur 3 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof. Der nächstgelegene Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt. In der Umgebung gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

264000 €

4.714,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Verkehrswert

Laufende Kosten

Hausgeld

485 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.714,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.170 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

*** Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert (264.000 €) an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Bus: 9.78

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnen & Gut Leben GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresia-Str. 1, 81675 München

Partnerschaft

Herr Stephan AignerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb9e55

Referenznummer: 2413364