Wohnung zum Kauf

264000 €264.000 €4.714,29 €/m²

Finanzierung ab 1076 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

8.Geschoss

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Neugermering, Germering (82110)

Diese helle und gemütliche Etagenwohnung befindet sich im achten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Germering. Sie verfügt über insgesamt zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche und einen Abstellraum auf einer Wohnfläche von insgesamt 56 m².

Die Wohnung ist durch den vorhandenen Aufzug bequem zu erreichen und bietet einen schönen Blick über die Stadt. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und entspricht einem gepflegten Standard. Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Garage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 485 € und beinhaltet alle Kosten rund um die Instandhaltung des Hauses sowie eine angemessene Rücklage.

Die Wohnung wird über eine fossile KWK beheizt (Fernwärme), die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Den Energieausweis liegt vor.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass auch Pendler hier eine gute Anbindung haben.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen, guter Lage und attraktiver Rendite.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Das Objekt liegt in Germering, in der Nähe von München und ist ein idealer Standort für diejenigen, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber dennoch einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur 133 Meter entfernt und einer Fahrzeit von nur 3 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof. Der nächstgelegene Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt. In der Umgebung gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

*** Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert (264.000 €) an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Bus: 9.78