Version: 7.3.0Navigation überspringen

Haus zum Kauf
475000 €3.322 €/m²
4Zimmer
143 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Herr Jörg Meisenbach
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neue, schlüsselfertige Doppelhaushälfte!

Bitte lesen Sie dieses Inserat vollständig und aufmerksam.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns aus Zeitgründen und zwecks einwandfreier Objektzuordnung bitte ausschließlich mittels Kontaktformular.

Prüfen Sie bitte vor Ihrer Kontaktaufnahme, ob das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist - einschließlich TELEFONNUMMER und Adresse - und ob die übermittelten Angaben (E-Mail, Telefonnummer) korrekt sind.
Sind die Angaben unvollständig oder ist keine Rufnummer angegeben, erfolgt aus Zeitgründen keine Kontaktaufnahme.

Angeboten wird eine neue, schlüsselfertige, in Massivbauweise errichtete, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm und vier Zimmern.

Im Erdgeschoss des mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Objekts befinden sich ein offener, über 50 qm großer Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und ein großer Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner komplettieren die Räumlichkeiten in diesem Geschoss.

Eine Treppe mit Keramikfliesen führt ins Obergeschoss.

Dieses ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad und separatem Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Regendusche sowie zwei Kinderzimmer (ca. 15 qm bzw. ca. 16 qm).

Die Fertigstellung der Außenanlagen (Terrasse, Kfz-Stellplatz bzw. Carport) erfolgt noch. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.

Das Objekt verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe von Wolf mit vorhandenem Anschluss für eine Solaranlage (nicht installiert).

Der Primärenergiebedarf dieses Hauses unterschreitet den Soll-Wert für ein Effizienzhaus 55.

Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet ein großer Spitzboden ausreichend Stauraum.

Die objektspezifischen Planunterlagen liegen uns vor und werden Ihnen bei Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.

Herstellergarantien auf Heizung etc. sind gegeben.

Das Objekt wird als Bestandsimmobilie veräußert und kann nach Kaufpreiszahlung sofort genutzt werden.

Bereits errichtete und genutzte Referenzobjekte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Buch 34, Buch, Gremsdorf (91350)
Buch ist ein Ortsteil der Gemeinde Gremsdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt zwischen Höchstadt a. d. Aisch (ca. 6 km) und Erlangen (ca. 16 km).

Eine Buslinie befindet sich vor Ort und die Autobahn 3 ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Die Autobahn ist dank Lärmschutzwand so gut wie nicht wahrnehmbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
475000 €
3.321,68 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.321,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.471 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.723 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Inserat gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter, es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Für weitere interessante Objekte besuchen Sie doch einfach unsere Internetpräsenz unter www.ebner-eschenbach.de

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

Wir vermitteln Werte!

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Paniersplatz 35, 90403 Nürnberg
Herr Jörg MeisenbachDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gluq5d
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Herr Jörg Meisenbach
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen