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Wohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
108 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat von Liam Reardon
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Wunderschöne, kürzlich sanierte Dachgeschosswohnung, in Villenlage (Bad Schwartau)

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in einer stilvollen, kürzlich sanierten Villa vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hier treffen hochwertige Materialien auf durchdachtes Design - ein wahres Highlight für anspruchsvolle Mieter!

Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Grundriss, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Ein besonderes Merkmal sind die sichtbaren, original erhaltenen Holzbalken, die den Räumen einen unverwechselbaren Charme verleihen. Der edle Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, unterstreicht den hochwertigen Charakter.

Das großzügige Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und stilvollen Armaturen bietet Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden. Die vollwertige Küche bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höherschlagen lässt, und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein weiteres Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet - ideal, um sonnige Tage und laue Abende in privater Atmosphäre zu genießen.

Dank der umfassenden Sanierung ist die Wohnung besonders energieeffizient. Die neue Dämmung sorgt im Winter für angenehme Wärme und im Sommer für eine angenehme Kühle, wodurch das ganze Jahr über ein optimales Wohnklima gewährleistet ist.

Diese einzigartige Wohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Geschichte und Luxus verbinden möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wilhelmstraße 13, Wahlbezirk 3, Bad Schwartau (23611)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wilhelmstraße 13 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Schwartau, einer charmanten Kleinstadt in Schleswig-Holstein. Zentral gelegen, aber dennoch ruhig, vereint die Lage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen.

Bad Schwartau ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Von der Wilhelmstraße aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind nur wenige Minuten entfernt.

Die malerische Innenstadt von Bad Schwartau lädt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Verweilen ein. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Kurpark eine grüne Oase mit Spazierwegen und Ruheplätzen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof von Bad Schwartau ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Lübeck und Hamburg. Auch die Autobahn A1 liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem die Ostseeküste oder andere Ziele in der Region erreichen können.

Die Wilhelmstraße selbst zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre aus. Die Bebauung ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern und stilvollen Mehrfamilienhäusern, die dem Viertel ein harmonisches Erscheinungsbild verleihen.

Dieses attraktive Umfeld macht die Wilhelmstraße 13 zu einer der besten Adressen in Bad Schwartau - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer hochwertigen und zentralen Lage genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1300 €
12,04 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
210 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Liam ReardonDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h9fn5m
Referenznummer: 326682
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