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Doppelhaushälfte zur Miete
1400 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
116,9 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Wesoly Immobilien
Wesoly Immobilien
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Idyllische Haushälfte auf ehemaligem Landgut

Diese charmante Immobilie in Bergkirchen-Eisolzried liegt im idyllisch auf einem ehemaligen Landgut.
Der offen gestaltete Koch-Essbereich mit ca. 25 m² und der Wohnbereich ca. 35 m² bilden den zentralen Treffpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den großen Garten mit Ausblick auf den angrenzenden Weiher - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein Holzofen kann vom Mieter eingebaut werden und im Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet.
Im Eingangsbereich findet sich Platz für eine ansprechende Garderobe. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster sowie ein Vorraum, welcher wunderbar als Homeoffice oder Leseecke genutzt werden kann .

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Raum in dem Anwesen gegenüber. Das Carport rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eisolzried, Bergkirchen-Eisolzried (85232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergkirchen-Eisolzried liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das nahegelegene Dachau und München bietet. Bergkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Dachau, und Eisolzried ist ein Ortsteil davon, umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln.
Die Umgebung ist sehr grün und bietet gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Infrastruktur

Die Grundversorgung ist durch kleinere Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung abgedeckt. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen ist Dachau in wenigen Autominuten erreichbar. Es gibt in der Region auch einige Restaurants, Cafés und Bäckereien, die von Einheimischen geschätzt werden.

Schulen und Bildungseinrichtungen

Im Umkreis von Bergkirchen und Dachau gibt es verschiedene Bildungsangebote, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Für Grundschüler gibt es in Bergkirchen eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in Dachau zu finden, die durch den Schulbusverkehr gut erreichbar sind.

Öffentliche Anbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für eine ländliche Gegend relativ gut. Es gibt Buslinien, die Bergkirchen und die umliegenden Ortsteile mit Dachau und dem S-Bahn-Netz nach München verbinden. Die Autobahnanschlussstellen zur A8 und A99 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung nach München oder Augsburg ermöglicht.
Bergkirchen-Eisolzried bietet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen und Schulen, ideal für Familien, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort attraktiv für Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1619 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1400 €
11,98 €/m²
Nebenkosten
219 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.200,00

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wesoly Immobilien
Wesoly ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waldklausenweg 10, 81377 München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Nikolaus Rudolph
Herr Nikolaus RudolphDein Kontakt
Online-ID: 2hhng5g
Referenznummer: 2024-58
Wesoly Immobilien
Wesoly Immobilien
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen